原告广西桂林漓江农村合作银行。

委托代理人龚某某。

委托代理人唐某某。

被告陈某。

被告王某。

原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江银行）与被告陈某、王某金融借款合同纠纷一案，本院于2011年4月6日受理后，依法由审判员黄志独任审理，于2011年5月5日公开开庭进行了审理。代书记员唐某丰担任记录。原告漓江银行的委托代理人唐某某到庭参加诉讼。被告陈某、王某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告漓江银行诉称，2009年3月19日，以承包建筑工程缺乏流动资金为由，并用其本人名下位于七星区施家园X栋X-X号，建筑面积109.22平方米的私房作抵押，并经其丈夫王某签字同意向原告申请借款15万元，借期2年，双方为此签订了一份《借款合同》，在合同中约定借款人不按期归还我行贷款本溪，我行有权处理抵押物，合同签订后，原告将借款给付被告。借款到期前经原告多次催收无法联系，被告未履行合同合同约定至今未按期归还本金x元，为维护国家财产及原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令被告陈某、王某归还原告借款本金x元及利息47.18元（利息从2011年3月20日起至2011年3月21日，以后利息另计）；原告对被告陈某、王某用于抵押的房屋享有优先受偿权；本案诉讼费用由被告承担。

原告对其陈某的事实在举证期限内提供的证据有：1、《借款申请》一份，证明被告陈某向原告申请借款15万元；2、陈某、王某《身份证》复印件和陈某、王某《结婚证》复印件，证明二被告身份及关系；3、（091）桂农信《抵（质）押借合第X号抵（质）押借款合同》、《贷款凭证》，证明原、被告合法签订借款合同，原告已将借款15万元存入陈某银行账户；4、《房屋产权证》（桂林市X区字第（略）号）、《房屋他项权证》（桂林市X区他字第（略）号），证明被告陈某及王某以其所有的房屋为借款作抵押担保。

被告陈某缺席未提出答辩意见，亦未提供证据。

被告王某缺席未提出答辩意见，亦未提供证据。

本院认证如下：原告提供的证据经庭审质证，因被告陈某、王某经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利。原告提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。

综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告陈某以承包建筑工程缺乏流动资金为由，于2009年3月16日向原告漓江银行下属机构原普陀信用社申请借款。2009年3月19日，原、被告双方签订一份编号为（091）桂农信抵（质）押借合第X号《抵（质）押借款合同》。合同约定：原告贷款给被告陈某人民币15万元；贷款月利率为5.4‰，上浮40%，每月结息一次；贷款期限为24个月，即从2009年3月26日起至2011年3月20日止；被告陈某、王某以其所有的座落于桂林市X区施家园X栋X-X号房屋（房屋产权证号：桂林市X区字第（略）号，建筑面积109.22平方米）为借款提供抵押担保，双方并到房产部门办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约将15万元借给被告使用。借款到期后，经原告多次催收，被告未能归还借款本息。原告遂诉至本院，请求依法判令被告陈某归还借款本金x元及利息47.18元（利息从2011年3月20日起至2011年3月21日，以后利息另计）；原告对被告陈某、王某用于抵押的房屋享有优先受偿权；本案诉讼费用由被告承担。

本院认为，原告漓江银行与被告陈某、王某协商一致后签订的《抵（质）押借款合同》，未违反法律规定，属有效合同，应受法律保护。原告依约履行贷款义务后，被告未能依合同约定按期偿还借款，已构成违约，被告应承担偿还借款本金及支付逾期利息的民事责任。原告诉请被告归还借款本金x元及2011年3月20日之后的借款利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告要求对抵押物享有优先受偿权，因原、被告双方在合同中对该权利已有明确约定，且该抵押物已在房产管理部门办理抵押登记手续，符合法律规定，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：

一、被告陈某应归还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金人民币x元及利息（利息的计算，从2011年3月20日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计付）。

二、如被告陈某未能归还上述借款本息，原告广西桂林漓江农村合作银行对被告陈某、王某所有的用于抵押借款的抵押物桂林市X区施家园X栋X-X号房屋（房屋产权证号：桂林市X区字第（略）号，建筑面积109.22平方米）享有优先受偿权。

案件受理费3296元，由被告陈某、王某负担。

上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费3296元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：（略），开户行：农行桂林高新支行）上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。

审判员黄志

二○一一年六月二十日

代书记员唐某丰