原告王某。

被告高某。

被告高某。

被告高某。

被告高某。

原告王某与被告高某、高某、高某、高某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年5月31日立案受理后，依法由审判员邓东庆适用简易程序，于2010年6月23日公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉某，四被告经传唤不到庭。本案现已审理终结。

原告诉某，2004年8月5日，原告与高某签订房屋买卖合同，高某将其所有的位于贵港市X镇X路门牌为X号的房屋X栋转让给原告，共三层，占地42.20平方米，建筑面积130.60平方米。合同签订后双方已经履行完毕。高某与妻子陈燕、女儿高某鹏全家人于2005年5月18日在去南宁的高某公路上因发生车祸一起去世。死后无第一顺序继承人，四被告作为高某的兄弟姐妹，为法律意义上的第二顺序继承人，因此，原告把四人列为被告，要求确认原告与高某生前所签订的房屋转让合同合法有效。

四被告未作答辩。

经审理查明，2004年8月5日，原告与高某签订房屋买卖合同（契约），高某将其所有的位于贵港市X镇X路门牌为X号的房屋X栋转让给原告，房屋共三层，占地42.20平方米，建筑面积130.60平方米(土地使用证号：贵国用（1990）字第X号；房屋所有权证号：桂房贵证字第（略）号)，转让价格为x元。合同签订后，原告支付了转让款，被告也将房屋移交原告，并将土地使用证及房屋所有权证也交给原告。2005年5月18日，高某与妻子、女儿因交通事故均去世。高某去世后，无第一顺序继承人。

四被告为高某的兄弟姐妹。

上述事实，有房屋买卖合同、收款收据、土地使用证、房屋所有权证、当事人陈述等证据证实，足以认定。

本院认为，原告与高某生前所签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，合同成立且已生效。虽然高某已经去世，但并影响合同的效力。原告要求确认该合同合法有效的诉某请求理由成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条的规定，判决如下：

原告王某与高某生前所签订的房屋买卖合同合法有效。

案件受理费713元，由原告王某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或贵港市中级人民法院递交上诉某，并按对方当事人的人数提出副本，上诉某贵港市中级人民法院。

审判员邓东庆

二○一○年八月十日

书记员何鹏