湖南省永州市中级人民法院

民事裁定书

（2011）永中法民一终字第X号

上诉人（原审被告）文某

被上诉人（原审原告）王某

被上诉人（原审原告）唐某

上诉人文某因房屋买卖合同纠纷一案，不服东安县人民法院作出的（2010）东法民一初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2011年7月15日公开开庭进行审理。上诉人文某及其委托代理人骆争光，被上诉人王某的委托代理人即被上诉人唐某到庭参加诉讼。

本院认为，本案双方当事人争执的房屋虽登记在被上诉人王某名下，但《关于东安县信用联社住宅房改后的协议》和《东安县X村信用社房屋管理实施办法》明确规定，房屋权属归东安县X村信用合作联社（以下简称联社）所有，由联社统一管理，房屋所有权证由联社统一保管，员工只有使用权，员工调离或自购房屋的，所居住的房屋要退还给联社，再由联社将房屋安排给其他员工。被上诉人王某调离联社并自购房屋后，联社曾多次通知王某退房，还因此停发了王某的工资，对此，被上诉人王某未提出异议。而且，王某退房后，联社将该房安排给上诉人文某居住，费用由上诉人文某与被上诉人王某协商。因此，本案属于因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房纠纷，不属于法院的主管范围，应由双方当事人找相关部门解决。故根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第186条、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的规定，裁定如下：

撤销东安县人民法院（2010）东法民一初字第X号民事判决，驳回被上诉人王某、唐某的起诉。

一审案件受理费1,300元，由东安县人民法院退还给被上诉人王某、唐某；二审案件受理费1,300元，由本院退还给上诉人文某。

本裁定为终审裁定。

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审判长刘久平

审判员唐某华

代理审判员李秋云

二○一一年九月九日

代理书记员蒋湘