原告祁某，男，X年X月X日出生。

被告刘某，女，X年X月X日出生。

原、被告租赁合同纠纷一案，原告于2010年12月7日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由华兵担任审判长，法官王某号、窦建新参加合议，本院于2011年2月28日公开开庭进行了审理，原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。

原告祁某诉称：2009年5月25日，詹某起诉原告祁某，要求原告祁某返还其租赁房屋转让费x元。2010年3月18日，商丘市X区人民法院作出（2009）商梁民初字第X号判决书，判决原告祁某返还詹某转让费x元。现该判决已生效，案件正在执行中。为维护原告合法权益，依据该判决书依法向被告刘某予以主张权利，判决被告刘某返还原告租赁房屋转让费x元，并承担本案诉讼费用。

原告祁某向本院提交的证据有：1、商丘市X区人民法院（2009）商梁民初字第X号判决书一份；2、收到条一份，以上证据证明被告收到原告租赁房屋转让费x元，其向被告主张权利的诉请成立。

庭审后，原告向本院提交和解协议一份，证明其与詹某在商丘市X区人民法院执行部门主持下已达成执行和解协议。

被告刘某辩称：被告同意返还原告租赁费用，但被告现在困难无能力全额支付，如给原告3000元还可以，超过3000元则无能力支付。

被告刘某未向本院提交证据。

经庭审及庭后质证，被告刘某对原告祁某提交的证据未提出异议，对上述无异议的证据，本院予以确认。

根据以上有效证据，本院确认以下案件事实：

2009年5月25日，詹某向本院起诉原告祁某，要求原告返还其租赁房屋转让费x元。2010年3月18日，本院依法作出（2009）商梁民初字第X号民事判决书，判决本案原告祁某返还詹某租赁房屋转让费x元。2010年5月14日，原告祁某与詹某达成执行和解协议。

另查明，张某系本案被租赁房屋的所有权人。

上述事实，有各方当事人提交的上述证据及庭审笔录在案佐证。

本院认为：被告刘某未经房主张某许可，无权擅自将房屋转租给原告祁某，其在无权转租的情况下，从原告处收取x元租赁房屋转让费的行为，应属无效，依法应予返还原告，故原告祁某要求被告刘某返还租赁房屋转让费x元的请求，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百二十四条，《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，判决如下：

被告刘某返还原告祁某租赁房屋转让费x元，于本判决生效后五日内履行完毕。

本案受理费180元，由被告刘某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

审判长华兵

审判员王某号

审判员窦建新

二0一一年六月二十日

书记员马鑫