原告赵某，男，生于X年X月X日，汉族，小学文化，住（略）），村民。

被告鹿邑县福利调味品厂。

法定代表人刘某，系该厂厂长。

委托代理人刘某，系鹿邑县148法律服务所法律工作者。

原告赵某与被告鹿邑县福利调味品厂租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告赵某、被告鹿邑县福利调味品厂法定代表人刘某、委托代理人刘某到庭参加诉某。本案现已审理终结。

原告诉某，原、被告于2007年8月27日签订协议，用被告两间厂房抵债归原告管理使用，2007年8月1日被告未经原告许可将两间厂房租赁给王某立，要求解除租赁合同，将房屋返还给原告，支付租赁费2000元，被告应保障原告通行，不得阻挠原告正常行使权利。

被告辩某，2007年8月1日，被告经原告同意将房屋租赁给王某立，原告签有证明，2010年12月20日经原、被告及王某立共同协商，租赁合同已终止，所欠租金已付清，不同意原告诉某请求。

被告提供证明一份，证明出租两间房屋经原告同意，租金应由王某立出，提供河南正诚法医临床司法鉴定所豫正诚司鉴所（2009）文鉴字第X号司法鉴定意见书一份，证明该证明上“赵某”系原告所签。经当庭质证，原告异议认为证明上的字不是其书写未经原告同意，鉴定书不认可，字确实不是原告所写。经审查，原告异议不能成立，本院将上述两份证据确认为有效证据，对被告证明目的予以确认。

被告提供合同终止协议一份、收条一份，证明原告与王某立的租赁合同已终止，租赁金已支付给原告，已全部付清。经当庭质证，原告认为房子和租金都给原告了，但没有按每年2000元给付，原来的证明条虽然鉴定是原告写的，但确实不是原告写的。经审查，原告对证据真实性无异议，承认收到现金及房屋，终止协议上明确约定，合同终止，帐款两清。本院将上述两份证据确认为有效证据，对被告证明目的予以确认。

综合以上证据及当事人陈述，本院认定事实如下：

2007年8月1日，原告签下证明，同意按被告与王某立签订的租赁合同，将原告所有的位于厂区内房屋两间租赁给王某立，并约定租金每年800元，被告当时支付首年租金800元，后原告对该证明有异议，并申请鉴定，经河南正诚法医临床司法鉴定所豫正诚司鉴所（2009）文鉴字第X号司法鉴定意见书确认该证明上“赵某”三字系原告所写，原告对此不服，但未申请重新鉴定。诉某中，原、被告及王某立于2010年12月20日达成合同中止协议，双方确认原、被告及王某立签订的房屋租赁合同于2010年12月31日合同终止，原告出具证明收到租金2000元全部结清，房屋两间亦返还给原告。另查明，原告房屋在被告厂房二楼通行需经过原告厂区及大门，诉某中，原告增加诉某请求，但未规定按交纳诉某费。

本院认为，原告向被告出具证明同意按被告与王某立签订的租赁合同执行，租金每年800元，原告虽有异议，并申请了鉴定，但鉴定系原告本人书写，原告仍有异议但未申请重新鉴定，故本院对原告同意将其两间房屋租赁给王某立的事实予以确认，该合同依法成立合法有效，诉某中，原、被告及王某立签订合同终止协议及2000元收条证明，确认原、被告及王某立间的租赁合同已履行完毕，故原告要求返还房屋付租金的请求，因双方已实际履行完毕，不予支持。原告要求被告保障其通行权，不得阻挠原告正常行使权利，因原告房屋位于被告厂房二楼，出行必须经过被告地方，为保障原告权利得以正常行使，原告该项请求予以支持，原告诉某中要求被告赔偿各项损失10万元，因未交纳诉某费，不予审理。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七之规定，判决如下：

一、被告鹿邑县福利调味品厂应保障原告赵某正常出入，不得妨碍其通行。

二、驳某、被告其它诉某请求。

案件受理费50元，由被告负担。

如不服本判决，应当自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉某，并按对方当事人的人数提出副本，上诉某河南省周口市中级人民法院。

审判长魏峰

审判员汲留杰

审判员刘某华

二零一一年六月二十五日

书记员侯俊涛