原告周口市有祯设备租赁有限公司。

法定代表人胡某，系该公司经理。

委托代理人范明喜，系该公司法律顾问。

被告康某，男、汉某、X年X月X日出生，住（略）。

原告周口市有祯设备租赁有限公司诉被告康某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告周口市有祯设备租赁有限公司（以下简称有祯公司）委托代理人范明喜到庭参加诉讼。被告康某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告有祯公司诉称：被告康某因施工需要，于2010年7月3日与原告签订了《建筑设备租赁合同》，原告按合同约定将建筑设备龙门架交给被告使用，被告却不按合同约定支付租金、退还租赁物，请求法院判决被告退还租赁物，支付租金7110元。

被告康某缺席、未答辩。

原告向本院提交了下列证据1、《建筑设备租赁合同》一份，证明原告与被告存在租赁合同关系。2、租赁物出库单一张。证明被告收到了原告的租赁物。3、结算清单一份，证明被告截止2011年6月6日欠原告租金7110元，6月6日以后的租金放弃。

被告康某未向本院提供证据。

本院经审理查明，2010年7月3日，有祯公司与被告康某签订一份《建筑设备租赁合同》，合同约定有祯公司出租一台龙门架给被告使用，每月租金900元，赔偿价格x元，合同期限自2010年7月3日至2010年9月30日止，租金每月结算付清一次。2010年7月5日经被告康某签名确认收到原告龙门架一台。截止到2011年6月6日，被告共使用租赁物11个月，租金为9900元，已付3000元，实际拖欠6900元；租赁物被告至今未退还，其余租金原告明确表示放弃。

本院认为，原告与被告签订的建筑设备租赁合同条款清楚，内容合法，应为有效。被告康某违反合同约定，不支付租金，不退租赁物，对本纠纷应承担全部责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百二十七条之规定判决如下：

被告康某于本判决生效后七日内，支付原告周口市有祯设备租赁有限公司租金6900元，并退还租赁物龙门架一台。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费100元，由康某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。

审判长顾志强

审判员王某军

审判员周晓东

二0一一年十月三十一日

书记员鲁珊