原告：马某，女，X年X月X日生。

原告：王某，男，X年X月X日生。

被告：杨XX，男，X年X月X日生。

被告：马某X，女，X年X月X日生。

原告马某、王某诉被告杨XX、马某X所确权纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马某、王某到庭参加诉讼，被告杨XX、马某X经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。

二原告共同诉称：二原告于2006年6月19日和二被告签订了《房某买卖协议书》，二被告将位于洛阳市X区X街X栋X单元X号房某出卖给二原告，双方约定房某x元，协议当日付清房某，二被告也向二原告交付了房某钥匙、房某、工地证、界定卡等原件，二原告随后入住该房某。之后，二原告多次催促二被告到洛阳市房某局协助办理房某过户手续，二被告总是以各种理由推诿，致使至今房某无法办理过户到二原告名下。现原告诉至法院，要求判决确认位于洛阳市X区X街X栋X单元X号房某二原告所有，被告承担诉讼费。

二被告未到庭，无答辩。

经审理查明：2006年6月19日，被告杨XX（甲方）与原告王某、马某（乙方）签订一份房某买卖协议书，见证人郭XX。协议约定：经甲、乙双方和见证人共同协议，甲方自愿将本人位于洛阳电话设备厂家属院X号楼X单元X号房某套，套房某积45.68平方米（包括楼下小储藏室一间），价格为壹万零陆百元整，卖给乙方所有，现共同制定本协议，甲、乙双方共同执行，任何一方不得以任何理由反悔。协议同时约定：在2006年6月19日，经甲、乙双方同意后，乙方经见证人当日一次性付清房某；甲方有义务协助乙方共同办理房某过户手续，并提供本房某在办理过户时所需的有关证件资料。协议签字后，二原告及二被告和见证人均在协议上签字。协议生效后，二原告至今未办理房某过户手续。

同时查明：协议中所签的“位于洛阳电话设备厂家属院X号楼X单元X房”应按所处位置的道路名称为准，实际该房某于洛阳市X区X路X幢X单元X号。房某原所有权人为杨XX，建筑面积为45.68平方米，产权比例为100%。

本院认为，原、被告所签定的房某买卖协议书，详细具体，权利义务明确，系双方真实意思表示，在原告付清房某后，被告应按约定，协助原告办理房某过户等一切手续，况且该房某实际交付原告居住，但原告至今未能办理房某过户手续，其责任在于被告。原告所诉，证据充分，由房某买卖协议和被告交付的房某权证、界定卡等手续为据。依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，经合议，判决如下：

确认位于洛阳市X区X路X幢X单元X号房某二原告所有。

本案诉讼费100元，由二被告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

审判长白小育

人民陪审员吕秀霞

人民陪审员罗晶晶

二O一一年八月二十五日

书记员赵薇