原告长沙市家润多建材超市有限公司。住所地在长沙市雨花区高桥二环线西侧。

被告严某某，男。

原告长沙市家润多建材超市有限公司（以下简称原告）与被告严某某（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，由审判员龙新群独任审判，公开开庭进行了审理。原告及被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，原告与被告于2010年4月9日签订了租赁合同，由被告承租原告位于长沙市东二环一段X号内X门面商铺经营洁具，租期一年，半年租金x元，半年综合管理费x元，合计x元，费用每半年收缴一次。合同签订后，被告依合同进入商铺经营琅美卫浴。但至今为止，被告欠付综合管理费、户外广告使用费及其它费用等合计x元。原告多次向被告催款并发出了催款收缴通知书，但被告拒不缴纳费用，恶意拖欠，并于2010年8月9日上午强行将公司大门关闭，致公司全体商户停业半天，给公司造成恶劣的影响和一定的经济损失。诉讼请求：1、判令被告支付半年度综合管理费x元，户外广告使用费1250元，其它欠费280元，逾期付款违约金2130元，共计x元；2、判令被告赔偿公司损失x元。

被告辩称，被告未支付综合管理费属实，被告之所以未支付综合管理费，是因为原告未依约提供管理服务，履行管理职责，原告主张的其他费用及损失不存在。

经审理查明，2010年4月9日，原告与被告签订《租赁合同》一份，约定原告将其合法拥有的座落于长沙市东二环一段XXX号内XX门面商铺出租被告经营，租赁期限一年，自2010年3月28日起至2011年3月27日止，半年租金x元，半年综合管理费x元，半年费用合计x元，每半年收缴一次。合同签订后，原告依约将门面商铺交给被告经营，被告也依约支付了半年租金。之后，被告以原告未提供相应的管理服务为由，未支付原告半年综合管理费。2010年10月18日，原告诉至本院，请求裁决。

以上事实，有《租赁合同》、当事人的陈述等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。

本院认为，原告与被告签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的禁止性规定，双方应当严某依合同约定履行各自的义务。原告依约将门面商铺交给被告使用后，被告依约交纳了租金，但未依约交纳综合管理费。原告要求被告支付半年综合管理费x元，符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告支付户外广告使用费1250元、其它欠费280元及赔偿公司损失x元，未提交相应证据证实，本院不予支持；其要求被告支付逾期付款违约金2130元，因无合同约定，本院亦不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

一、被告严某某于本判决生效后3日内支付原告长沙市家润多建材超市有限公司综合管理费x元；

二、驳回原告长沙市家润多建材超市有限公司的其他诉讼请求。

本判决生效后，如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费644元，因适用简易程序减半收取322元，保全费320元，合计642元，由被告严某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。

审判员龙新群

二○一○年十一月二十九日

书记员张金玲