原告张某某，男，X年X月X日出生。

原告段某某，女，X年X月X日出生。

委托代理人王某举，河南新律（略）事务所（略），系二原告委托代理人。

被告王某某，女，X年X月X日出生。

委托代理人边某某，女，成年。

原告张某某、段某某诉被告王某某确认房产转让合同纠纷一案，原告于2010年元月26日诉至本院，本院依法作出受理决定，依法组成合议庭并向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知、开庭传票等法律手续，于2010年7月6日公开开庭进行了审理，原告张某某、段某某委托代理人王某举、被告王某某、委托代理人边某某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告张某某、段某某诉称：原告夫妇原为南阳市汽车运输总公司（现南阳宛运集团）职工，1999年初，根据当时的国家政策，原告在宛运集团申购安居工程住宅一套，并缴纳了全部的购房款，住进了新房。2001年4月25日，被告王某某丈夫张喜东伪造了一份“房屋产权转让协议”并违法享有原告的权利，2009年底，被告王某某找到原告要求办理相关手续，原告夫妇才知道伪造虚假的房屋产权转让协议存在，为此请求依法确认原、被告，于2001年4月25日签订的房屋产权转让协议无效，并承担诉讼费用，原告为证实自己的主张向法庭提交以下证据：1、2001年4月25日房屋产权转让协议；2、司法鉴定意见书；3、收款收据；4、1999年交款通知；5、1999年7月临时收据记帐单。

被告王某某辩称：1、原告的起诉已过诉讼时效；2、该转让协议是宛运集团总公司统一制定的格式协议，不存在原告所说的伪造的房屋产权转让协议；3、房屋的集资款全部是张喜东支付，而且房产证一直在原告处存放至今，由二原告保管，不存在不知情。被告为证实自己的主张向法庭提交以下证据：1、宛市房权证正、副本；2、1999年7月现金临时收据记帐单一份。

根据原、被告的诉、辩称理由及双方向法庭提交证据，本案的争议焦点归纳为：1、原、被告之间2001年4月25日签订的房屋产权转让协议是否有效。2、原告所诉是否已超过诉讼时效。

庭审中被告对原告所提供的证据1、2001年4月25日房屋产权转让协议，认为该协议是宛运集团总公司统一的格式协议，协议应当是有效。对证据2、3司法鉴定书和收款收据，认为张喜东已去世，不能证明不是张某某的签字，对证据4、5认为均是复印件，且未证明证据的来源，对真实性保留意见，交款通知证明张喜东是占用张某某的名额集资购房。

原告对被告提交的证据质证意见认为证据1房产证的真实性无异议，但该证被告取得的不合法，无法律依据和事实依据，对证据2，现金临时收据有异议认为交款人是张某某，但被划掉加上张喜东的名子，证明被告非法占有原告的财产的意图。

经审理查明：2001年4月25日，被告与原告所签订的“房屋产权转让协议”，转让方（简称甲方）张某某，受让方（简称乙方）张喜东，甲方自愿将位于工人一村内X幢X单元X室住房壹套转让给乙方，在乙方名下办理房屋产权证。全部产权归乙方所有，办证费用由乙方承担，甲方同意不再向单位申请租住公有住房或购买房改房，集资房和经济适用住房等具有政策优惠性质的住房。本协议一式三份，甲、乙双方各一份，房管处存档一份。甲方张某某，乙方张喜东。二OO一年四月二十五日。对于该协议的甲方签名，原告方不予认可，经原告方申请要求对该协议中“张某某”三字进行司法鉴定，根据原告的申请本院依法委托南阳溯源法医临床司法鉴定所对“张某某”三字进行司法鉴定是否是张某某本人所写。经南阳溯源法医临床司法鉴定意见书证实“2001年4月25房屋产权转让协议甲方张某某的签名三字不是其本人所写。”

另查明：南阳市宛城区东关办事处医圣祠街X号X幢X单元X室房屋所有权人张喜东，房屋共有权人王某某，房屋所有权证号为宛市房权证字第x号。张喜东于2008年7月15日死亡。

综上所述，本院认为，被告已死亡的丈夫张喜东与原告张某某于2001年4月25日签订的“房屋产权转让协议”转让方张某某的三字签名并不是原告张某某本人所写。根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第二款的规定：无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。民事法律行为应当意思表示真实，且不违反法律或者社会公共利益，而该协议原告方并不知晓，也未在该协议中签名，并不是当事人原告的真实意思表示，所以该协议自签订之日起的民事行为就是无效的。所以从行为开始就没有法律的约束力，原告请依法确认2001年4月25日签订的房屋产权转让协议无效理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条第二款的规定，判决如下：

被告王某某丈夫张喜东与原告张某某签订的2001年4月25日房屋产权转让协议无效。

案件受理费100元，鉴定费1000元，由被告王某某承担。

如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。

审判长袁泽军

审判员周建明

审判员吴国恩

二0一0年七月七日

书记员李炎