原告（反诉被告）孙某某，女，X年X月X日出生。

委托代理人高某某，男，X年X月X日出生。

被告（反诉原告）赵某某，男，X年X月X日出生。

委托代理人王璞，河南金博大（略）事务所（略）。

委托代理人常枢，河南金博大（略）事务所（略）。

原告（反诉被告）孙某某诉被告（反诉原告）赵某某返还原物纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）孙某某及其委托代理人高某某，被告（反诉原告）赵某某及其委托代理人王璞、常枢均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告（反诉被告）孙某某诉称：2005年8月，原告（反诉被告）孙某某通过被告（反诉原告）赵某某在登封市X镇西刘碑新区购买房屋地皮一块，并委托被告（反诉原告）赵某某以每平方米350元的价格建造一处房屋，房屋建成后，原告共支付给被告建房款x元，2006年4月，被告（反诉原告）赵某某以开代销点为名占用原告（反诉被告）孙某某一间门市房，并承诺每月支付200元租金，后来被告（反诉原告）赵某某关门停业，原告（反诉被告）孙某某要求被告（反诉原告）赵某某腾出房屋，被告（反诉原告）赵某某拒不腾出，现原告（反诉被告）孙某某请求法院判令被告（反诉原告）赵某某退还原告（反诉被告）孙某某门市房一间，支付房屋租金8000元，并赔偿断水、断电三个月的经济损失5000元，本案的诉讼费用由被告（反诉原告）赵某某承担。

被告（反诉原告）赵某某答辩并反诉称：2005年初，被告（反诉原告）赵某某所居住的登封市X镇X村因煤矿采煤造成地面塌陷，全村居民需整体搬迁，经登封市X镇人民政府协调，被告（反诉原告）赵某某所在村X村土地作为宅基地供本村村民建房使用，原告（反诉被告）孙某某因并非登封市X镇X村民，即与被告（反诉原告）赵某某协商合作建房，双方口头约定由原告（反诉被告）孙某某先期出资，由被告（反诉原告）赵某某出面申请宅基地并发包工程，房屋建成后双方共同使用，房屋共建七间，花费x元，原告（反诉被告）孙某某仅支付x余元，其余费用均由被告（反诉原告）赵某某出资，房屋建成后，原告（反诉被告）孙某某使用七间中的六间，被告（反诉原告）赵某某使用七间中的一间，在建房过程中，施工人员张遂通不慎从房屋上跌落受伤，后张遂通将被告（反诉原告）赵某某和建筑队工头李留康诉至法院，要求二人赔偿，法院判决李留康赔偿伤者x.65元，被告（反诉原告）赵某某对该赔偿款承担连带责任，判决生效后，因李留康无力履行，被告（反诉原告）赵某某支付x元赔偿款，被告（反诉原告）赵某某多次要求原告（反诉被告）孙某某分担该项费用，均被原告（反诉被告）孙某某拒绝，被告（反诉原告）赵某某认为，该案诉争房屋是被告（反诉原告）赵某某在本村申请的宅基地，属于与原告（反诉被告）孙某某共同出资所建，请求法院判决确认原告（反诉被告）孙某某与被告（反诉原告）赵某某对诉争房屋系共有关系并分割共有房屋，同时判令原告（反诉被告）孙某某支付房屋使用费x元，本案反诉费用由原告（反诉被告）孙某某承担。

原告（反诉被告）孙某某出示的证据为，第一组证据：一、2005年8月15日登封市X镇X村向原告（反诉被告）孙某某出具的由被告（反诉原告）赵某某代交的房屋用地（略）；二、2008年11月6日登封市X镇财政所向原告（反诉被告）孙某某出具的交房屋地皮款x元收据一份；三、2009年4月13日登封市X镇X村民委员会向原告（反诉被告）孙某某出具的登封市益生堂医药连锁有限公司刘碑新区大药房所用房屋在刘碑新区，产权归原告（反诉被告）孙某某的证明一份；四、登封市益生堂医药连锁有限公司刘碑新区大药房营业执照、药品经营许可证各一份，负责人均为孙某某，证明内容为：登封市益生堂医药连锁有限公司刘碑新区大药房所在的门市用房属于原告（反诉被告）孙某某的产权，楼房占用土地系原告（反诉被告）孙某某通过被告（反诉原告）赵某某向登封市X镇人民政府购买；第二组证据：一、2006年1月22日被告（反诉原告）赵某某收到原告（反诉被告）孙某某建房款x元的证明条一份，该款系被告（反诉原告）赵某某承包原告（反诉被告）孙某某楼房建筑工程后原告（反诉被告）孙某某支付的备料款；二、2006年5月14日楼房建成后孙某某、赵某某双方结算清单二份；三、证人杨××出庭作证的证言，证明内容为：原告（反诉被告）孙某某的登封市益生堂医药连锁有限公司刘碑新区大药房所用的门市房系被告（反诉原告）赵某某承建，施工时间为2006年2月17日至2006年5月14日，被告（反诉原告）赵某某计算承建楼房面积为273平方米，总建房款为x元；第三组证据：一、登封市人民法院（2006）登民一初字第X号民事判决书一份；二、受伤工人张遂通证明一份；三、受伤工人张遂通现在生活状况及健康情况录像资料一份，证明内容：一、原告张遂通伤残是受雇于被告李留康的施工队在为被告（反诉原告）赵某某建住宅所致；二、判决书认定事实和张遂通出具的证明充分证实张遂通的受伤不是为建筑原告（反诉被告）孙某某房屋所导致，因此原告（反诉被告）孙某某不应分担被告（反诉原告）赵某某所支付的损害赔偿x元；第四组证据：证人赵××、李××出庭作证的证言，证人赵××证明自2009年5月24日至7月27日期间，原告（反诉被告）赵某某先后四次拽断原告（反诉被告）孙某某的房屋电线，至今该房屋仍处于断电状态，证人李××证明孙某某、赵某某双方发生矛盾后，经原告（反诉被告）孙某某的表舅李××多次调解，但调解无效，同时李××证明被告（反诉原告）赵某某曾多次向其表示诉争房屋属于原告（反诉被告）孙某某所有，被告（反诉原告）赵某某仅是承建了原告（反诉被告）孙某某的房屋，证人李××认为被告（反诉原告）赵某某无权侵占原告（反诉被告）孙某某的房屋；第五组证据：一、登封市X镇X村人民调解委员会在2009年5月28日记录的调解笔录一份；二、登封市X镇X村人民调解委员会于2009年8月13日调解处理意见一份；三、2009年4月13日登封市X镇X村民委员会证明一份，证明内容为原告（反诉被告）孙某某的房屋由被告（反诉原告）赵某某承包建筑，口头约定每平方米350元，建房总款为x元，原告（反诉被告）孙某某已付承包款x元，被告（反诉原告）赵某某收到原告（反诉被告）孙某某建房款x元且有收到条，双方对承建原告（反诉被告）孙某某房屋均无异议，只是对支付建房款数额有异议，即界于x元与x元之间，且调解事实证明房主是原告（反诉被告）孙某某，孙某某与赵某某之间不存在合伙关系；第六组证据：一、登封市X镇人民调解委员会调解案件结果报告书一份；二、登封市X镇人民调解委员会调查笔录一份，证明内容为：一、原告（反诉被告）孙某某的房屋是由被告（反诉原告）赵某某承包建筑，口头约定每平方米350元，地皮款x元由原告（反诉被告）孙某某支付，经被告（反诉原告）赵某某代交给村干部赵某军，建房总款为x元，原告（反诉被告）孙某某付给被告（反诉原告）赵某某x元，被告（反诉原告）赵某某承认只收到了x多元，双方因被告（反诉原告）赵某某说建房时有一名工人从房上摔下，花费x多元，认为原告（反诉被告）孙某某应分担x多元，原告（反诉被告）孙某某认为自己不应承担责任，不能达成一致意见而结束调解；二、被告（反诉原告）赵某某对登封市X镇人民调解委员会调解案件结果报告书中记载的事实和自己占用原告（反诉被告）孙某某门市房西边一间房屋的事实均予以自认；第七组证据：证人甄××证言一份，证明房屋属原告（反诉被告）孙某某所有。

被告（反诉原告）赵某某的质证意见为：对第一组证据中第一份证据的真实性没有异议，但对证明内容有异议，该收据中x元购地（略），对第一组二、三、四份证据真实性无异议；对第二组证据一真实性无异议，但出具收条的原因是原告（反诉被告）孙某某与本人合伙建房，由原告（反诉被告）孙某某出资，房屋建成后由原告（反诉被告）孙某某做药房，如药房不赚钱，本人将建房款还给原告（反诉被告）孙某某，对第二组证据二有异议，不真实，对第二组证据中证人杨××的证言有异议，认为与本案无关；对第三组证据有异议，张遂通证明材料不真实，被告（反诉原告）赵某某认为对张遂通的赔偿应视为对房屋的出资或应由双方分担；对第四组证据赵××、李××的证言有异议，证人所说均不是亲眼所见，是传来证据，被告（反诉原告）赵某某不予认可；对第五组证据有异议，内容不真实，调解笔录上的签字不是本人所签；对第六组证据有异议，登封市X镇人民调解委员会的调解文书没有双方当事人的签名，被告（反诉原告）赵某某不予认可；对第七组证据有异议，证言不真实。

被告（反诉原告）赵某某出示的证据为：第一组：登封市X镇X村民委员会出具的证明，证明本案诉争房产所（略），系被告（反诉原告）赵某某在本村申请的宅基地，原告（反诉被告）孙某某对该宅基地没有使用权，登封市X镇X村民委员会在2009年4月13日为原告（反诉被告）孙某某出具的两份证明是因其请求村委协助其办理药房的卫生许可证和工商执照时为其出具的，该证明并非是对原告房屋产权的确认；第二组：一、建房协议一份，证明该房系以被告（反诉原告）赵某某名义所建，由被告（反诉原告）赵某某和施工方签订的施工合同；二、证人胡××、景××、景××、吴××、陈××、张××、刘×证言，证明诉争房屋建造过程中的门窗、水电、建材款等款项支出均由被告（反诉原告）赵某某支付；第三组：一、证人周××、黄××、李×、张×、刘××、李×、黄××、黄××、李××证言，证明建房工人张遂通在为被告（反诉原告）赵某某建房时受伤经过；二、登封市人民法院（2006）登民一初字第X号判决书，证明被告（反诉原告）赵某某为建造该房被判决承担了民事责任；三、登封市人民法院拘留决定书、登封市人民法院提前解除拘留决定书、登封市人民法院收据、证人赵××证言各一份，证明被告（反诉原告）赵某某因无力履行法院的生效判决被司法拘留，后被告（反诉原告）赵某某向法院上交执行款才获得人身自由，由于原告（反诉被告）孙某某拒绝分担此项费用，致使被告（反诉原告）赵某某为建造该房屋遭受物质损失和精神损失；第四组证据：一、现场照片一张，证明诉争房屋所在的位置及状况；二、登封市X镇公示的老井组团居民区平面现状图两张，证明房屋所有权虽未登记，但政府公示的所有权人系被告（反诉原告）赵某某，不是原告（反诉被告）孙某某；第五组：一、证人李××证言，二、证人赵××、赵××出庭作证证言，证明建房工人张遂通从房屋上摔下的事实。

原告（反诉被告）孙某某的质证意见为：对第一组证据有异议，该组证据不能证明争议房产的产权系原、被告共有；对第二组证据有异议，建房协议不能证明被告（反诉原告）赵某某所建房屋与原、被告争议房屋是同一房产，同时，第二组证据中的证人未到庭，证人证言不真实，对第三组证据中证据一有异议，证人未到庭，证言不真实，对第三组证据中证据二登封市人民法院（2006）登民一初字第X号判决书真实性无异议，该判决书证明争议房屋系原告（反诉被告）孙某某出资所建，对第三组证据证据三中除证人赵××证言以外的证据真实性无异议，但不能证明被告（反诉原告）赵某某是原、被告争议房屋的共同所有人，对证人赵××的证言有异议，证人未到庭，证言不真实；对第四组证据中证据一无异议，对第四组证据证据二真实性有异议；对第五组证据中对证人李××的证言有异议，证人未到庭，其证言不真实，对证人赵××、赵××证言有异议，其证明内容与本案无关。

经原、被告举证、质证，本院对原告（反诉被告）孙某某出示的七组证据的真实性予以确认。对被告（反诉原告）赵某某出示的证据一、二、三、四的真实性予以确认；对证据五的证言中李××的证言因证人未能出庭作证，其证言无法核实真实性，对其证言本院不予采信，对证人赵××证明张遂通从房子上摔下来的证言予以采信，对证人赵××证明张遂通是从被告（反诉原告）赵某某的住宅与原、被告所争议的房屋之间所搭放的一块木板上掉下的证言本院予以采信。

经审理查明：2005年8月，原告（反诉被告）孙某某通过被告（反诉原告）赵某某在登封市X镇西刘碑新区获得一宅基地土地使用权，并将该住宅的建设工程委托被告（反诉原告）赵某某进行建造，原告先后支付被告建房款x元，2006年5月房屋建成后，被告占用其中一间，原告多次要求被告腾出房屋，被告拒不腾出。

另查明：被告（反诉原告）赵某某在建造房屋过程中，将建房工程承包给李留康建造，2005年10月26日，李留康雇佣的工人张遂通在途经两房之间的架木板时不幸摔伤，经登封市人民法院（2006）登民一初字第X号民事判决书判定李留康赔偿张遂通各项损失x.65元，被告（反诉原告）赵某某对该赔偿款承担连带赔偿责任，后因李留康拒不履行人民法院生效判决被判处刑罚，被告（反诉原告）赵某某因承担连带赔偿责任，经登封市人民法院强制执行，支付张遂通赔偿款x元。

本院认为：被告（反诉原告）赵某某占用原告（反诉被告）孙某某房屋一间，事实清楚，证据充分，对原告（反诉被告）孙某某要求被告（反诉原告）赵某某腾出被占用的房屋的诉讼请求，本院予以支持；原告（反诉被告）孙某某主张被告（反诉原告）赵某某支付房屋租金8000元及赔偿经济损失5000元，因没有提供相应证据，对该诉讼请求本院不予支持；被告（反诉原告）赵某某认为在建房过程中一名施工人员不慎从工地跌落受伤，伤者将被告（反诉原告）赵某某和建筑队工头李留康诉至法院，要求二人赔偿，法院判决李留康赔偿伤者x.65元，被告（反诉原告）赵某某对该赔偿款承担连带赔偿责任，因李留康无力履行，被告（反诉原告）赵某某支付x元赔偿款，则被告（反诉原告）赵某某所支出的x元赔偿款应视为与原告（反诉被告）孙某某对诉争房屋的共同出资，原告（反诉被告）孙某某与被告（反诉原告）赵某某对诉争房屋系共有关系并有权分割共有房屋，本院认为，被告（反诉原告）赵某某出示的证据并没有证明原、被告在合伙建房问题上形成合意，被告（反诉原告）赵某某所支出的x元赔偿款并不能推定为建造原告（反诉被告）孙某某房屋的共同出资，故对被告（反诉原告）赵某某请求确认诉争房屋系共有关系并有请求分割共有房屋的诉讼主张，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条、《最高某民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：

一、被告（反诉原告）赵某某于本判决生效之日起三日内搬出占用原告（反诉被告）孙某某的一间房屋；

二、驳回原告（反诉被告）孙某某的其他诉讼请求；

三、驳回被告（反诉原告）赵某某的诉讼请求。

本案受理费125元，反诉费2220元，由原告承担100元，被告承担2245元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判长张勇

审判员陈铁山

人民陪审员屈靖攀

二○一○年七月十一日

书记员袁慧霞