原告：王某某，男，生于X年X月X日，汉族，农民。

被告：武某某，男，出生年月不详，汉族，农民，现下落不明。

原告王某某与被告武某某买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某到庭参加了诉讼，被告武某某经公告传唤未到庭。本案现已审理终结。

原告王某某诉称：2007年4月23日我与被告达成协议：被告将他的一处宅基地以人民币x元卖给我，当日，我与被告签订了宅基地买卖协议，按协议约定我付给被告x元，后来，我运材料准备建房时，遭被告儿子的阻挡，现我要求被告返还我价款人民币x元。

被告武某某经公告传唤未到庭，未作答辩。

经审理查明：原、被告系同村村民。2007年4月23日，原、被告经协商，被告以x元价款将其所有的一处宅基地转让给原告，双方当日签订了转让协议，协议签订后，原告将x元转让款交付给被告，被告告知原告随时可以使用宅基地。同年7月，原告运材料准备在该宅基地上建房时，遭到了被告儿子的阻挡，于是，原告便找被告要求返还转让款，被告已下落不明，现原告要求被告返还宅基地转让款x元。

上述事实，有原告的当庭陈述、身份证复印件、转让协议书、证人赵国栋和罗九元的证言等证据在卷证实，经当庭质证，证据来源合法，内容客观真实，应予采信。

本院认为：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地使用权禁止以买卖等方式流转。原、被告签订的宅基地买卖协议违反法律强制性规定，属无效协议，被告因该协议取得的转让款依法应当予以返还。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：

被告武某某在判决生效后10日内返还原告王某某人民币x元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费300元，公告费600元，共计900元，由原告王某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。

审判长姜元庆

代理审判员赵玉锋

陪审员万想哥

二0一0年四月二十五日

书记员安少峰