河南省新乡X区人民法院

民事判决书

(2003)郊经初字第X号

原告新乡X村信用合作社

法定代表人王某甲，系信用合作社主任。

委托代理人王某乙，系信用合作社信贷员。

委托代理人邓琦，河南至信律师事务所律师。

被告郝某，女，汉族，成年。

被告钱某，男，汉族，X年X月X日出生，住（略）。

被告茹某，女，汉族，成年，住（略），与钱某系夫妻关系。

原告新乡X村信用合作社(以下简称信用社)诉被告郝某、钱某、茹某借款抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告信用社委托代理人王某乙、邓琦，被告钱某到庭参加诉讼。被告郝某经本院公告送达，被告茹某经本院传票传唤，均未到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。

原告信用社诉称，2002年3月21日郝某向原告借款（略）元，被告钱某、茹某以新乡市X街X号的房屋一套为郝某提供借款抵押，双方在房屋部门办理了抵押登记。原告如期提供了借款，借款到期后郝某却不履行还款付息义务，被告钱某茹某也未能还款，现要求被告郝某偿还借款本金及利息（略）元，被告钱某、郝某承担担保责任。在庭审时原告放弃了此次诉讼中的利息请求，但保留日后对2003年12月31日后利息的主张权。

被告郝某、茹某未向本院提供答辩状。

被告钱某在庭审中辩称，原告所诉是事实，但现在资金紧张希望能缓一缓，而且郝某已还了7000元。

原告信用社向本院提交的证据材料有：1、借据1份；2、抵押合同1份；3、房屋他项权证。

被告钱某对原告的证据无异议。

三被告均未向本院提交证据材料。

本院根据原告提供证据及庭审，可以确认以下案件事实，2002年3月21日，原告信用社与被告郝某、钱某签订了抵押担保借款合同，约定由信用社向郝某发放（略）元贷款期限至2003年3月21日，利率为6.63‰，钱某以花园北街X号房产作为抵押物，为借款人提供担保。茹某系花园北街X号房产共有人，该房产在房管部门办理了抵押登记，信用社取得了他项权证。信用社依合同向郝某提供了（略）元借款，合同到期后郝某未能将借款本息付清，在本案审理过程中，郝某将2003年12月31日前的利息付清，本金未还。

本院认为，郝某取得借款（略）元后，未能按期偿还，应承担还款责任。花园北街X号的房产已办理了抵押登记，信用社已取得他项权证，抵押有效，被告钱某、茹某应以抵押物承担担保责任。原告的诉讼请求应予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，缺席判决如下：

一、被告郝某于判决生效后十日内偿还原告新乡X村信用合作社借款（略）元。

二、如被告郝某未按期履行，由被告钱某、茹某以新乡市X街X号的房产折价拍卖或变卖的价款承担还款责任。

案件受理费1500元，实际支出费900元，合计2400元，由三被告共同承担(原告预交诉讼费1500元，实际支出费用900元不予退还，待执行时一并结清)。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本4份，上诉于新乡市中级人民法院。

审判长吴继伟

审判员张文平

审判员赵彦春

二○○四年二月六日

书记员张双喜