原告洛阳市春雨生态农业开发有限公司

法定代表人王某某，董事长。

委托代理人陶然，河南君友（略）事务所（略）。

被告巴某某，男，41岁。

被告马某甲，女，43岁，系巴某某之妻。

委托代理人马某乙，男，36岁。

原告洛阳市春雨生态农业开发有限公司诉被告巴某某、马某甲租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告代理人陶然、被告马某甲及代理人马某乙到庭参加了诉讼，被告巴某某经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。

原告诉称，2009年1月30日，原告与被告巴某某签订养殖单元租赁合同一份，主要内容为由被告（乙方）租赁原告（甲方）的奶牛养殖小区第X号养殖单元(包括牛舍、活动场、储青池、宿舍等设施)进行奶牛养殖，被告应向原告缴纳单元年租金x元，原告提供环卫、水电维修、公共照明等相关服务，租赁期限一年，从2009年7月1日计算。合同到期后，原告依约履行了自己的义务，但被告方在合同到期时既不与原告方续签合同，也不在合同到期后搬离原告的养殖单元，特诉至法院，要求依法判令二被告立即停止侵权，搬离占用原告的养殖小区第X号养殖单元，并赔偿因其占用原告的养殖单元给原告造成的损失990元（从2010年7月1日计算至起诉之日），起诉后按每日30元赔偿至实际搬离之日止。

被告巴某某没有答辩。

被告马某甲辩称，我方与原告系租赁关系，原告无权在我卖鲜奶的款中扣钱，原告的养殖小区未达到标准化养殖小区，合同中太阳能、沼气未兑现，场地面积不够，所以我们不签合同。

经本院审理后查明，2009年1月30日，原告与被告巴某某签订一份养殖单元租赁合同，合同约定，由被告巴某某（乙方）租赁原告洛阳市春雨生态农业开发有限公司(甲方)的奶牛养殖小区第X号养殖单元（包括牛舍、活动场、储青池、宿舍等设施）进行奶牛养殖，被告应向原告缴纳单元年租金x元，原告提供环卫、水电维修、公共照明等相关服务。养殖小区实行统一管理、统一饲养、统一挤奶，并统一向收奶企业结算奶款。租赁期限一年，从2009年7月1日起计算。合同签订后，双方均按合同履行，合同到期后被告既不与原告续签合同，也不搬离占用原告的养殖单元，原告无奈遂诉至本院，庭审中原告撤回对被告马某甲的起诉。

本院认为，原、被告双方签订的养殖单元合同，合法有效，双方均应按合同的约定履行。被告巴某某在合同到期后既不续签合同，又不搬离，其行为显属不当，与法无据，与理不容，由此给原告造成的损失应予赔偿。因被告马某甲不是合同当事人，原告撤回对其起诉，本院予以准许。依据《中华人民共和国合同法》第227条、《中华人民共和国民事诉讼法》第130条规定，经合议庭评议，缺席判决如下：

一、被告巴某某在判决生效后三日内停止侵权，搬离占用原告的奶牛养殖小区第X号单元。

二、被告巴某某按每日30元赔偿因其占用原告的养殖单元给原告造成的经济损失（自2010年7月1日起计算，至判决确定之日止）。

如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应加倍支付迟延期间的债务利息。

本案受理费150元，由被告承担（现原告已预交，执行中由被告一并清结）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

审判长：董菊

审判员：王某伟

人民陪审员：院广辉

二0一0年十月二十日

书记员：沈鹏