原告重庆天字实业集团有限公司郑州华中分公司，住所地：郑州市金水区X路X号紫金城写字楼X层X号。

负责人古某某，该公司经理。

委托代理人郭某某，男，X年X月X日生，回族，住（略）。

被告河南隆发房地产开发有限公司，住所地：郑州市X路X号。

法定代表人常某某，女，该公司经理。

原告重庆天字实业集团有限公司郑州华中分公司（以下简称郑州华中公司）与被告河南隆发房地产开发有限公司（以下简称河南隆发公司）建设工程合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告郑州华中公司的委托代理人郭某某到庭参加诉讼，被告河南隆发公司经传票传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。

原告诉称：2005年10月29日，经原、被告协商，被告将登封市嵩汉花园一号楼承包给原告建筑。合同签订后，原告向被告交纳10万元工程保证金，并按约定保质保量将工程建筑完毕。竣工后，经被告验收合格，双方结算后，被告欠原告工程款x元，被告给原告出具了欠款手续。后原告多次向被告催讨工程款及工程保证金，但被告一直未付。请求依法判令被告支付原告工程款x元，返还原告工程保证金10万元，并承担本案诉讼费用。

被告未答辩，亦未举证。

原告为证明自己的主张，向本院提供以下证据支持其诉讼请求：1、2005年10月29日原、被告签订的承包合同书一份；2、2005年10月29日被告出具的收到原告工程保证金10万元的欠条一张；3、2007年7月19日被告出具的欠条一张，以上证据证明，2005年10月29日原告承包了被告的登封市嵩汉花园X号楼的建筑工程，原告向被告交纳了10万元工程保证金，工程结束后，被告欠原告工程款x元未付的事实。

因被告未到庭，本院对原告提供的证据的真实性予以采信。

经审理查明：2005年10月29日，经原、被告双方共同协商，被告将登封市嵩汉花园X号楼承包给原告施工，双方签订了一份合同书，约定：工程承包方式为包工不包料，工程造价按实际建筑面积每平方米160元；付款方法为主体部分按完成工程量的每平方米80元，装饰按完成工程量的每平方米70元，主体、基础加十二层分十三次付款，每次付该层百分之九十五，按实际发生计算，装饰部分分二次付，即内粉完成付装饰部分的60%，外墙完成付30%，下余工程款在交工后1个月内付清；被告收到原告保证金10万元，在工程进行到第六层退给原告5万元，主体完成后再退给原告5万元，合同还对双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告于同日交给被告工程保证金10万元，被告给原告出具了一张收条。2007年7月19日工程完工后，经双方结算，被告共欠原告工程款x元，被告给原告出具了一张欠条手续。后经原告多次向被告讨要工程款及工程保证金，被告一直未付，双方因此而发生纠纷。

本院认为：原、被告双方签订的建设工程合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告在按约完成所承建的工程后，被告给原告出具了欠款手续，该款被告应当支付，对被告收取原告的工程保证金，因双方约定的退还保证金的条件已成就，被告应当将该款返还原告，因此原告要求被告支付工程款x元及要求被告退还工程保证金10万元的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：

一、被告河南隆发房地产开发有限公司应在判决生效后十日内，支付原告重庆天字实业集团有限公司郑州华中分公司工程款x元；

二、被告河南隆发房地产开发有限公司应在判决生效后十日内，返还原告重庆天字实业集团有限公司郑州华中分公司工程保证金10万元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费9690元，由被告河南隆发房地产开发有限公司承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，并按规定交纳上诉费，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判长王长虹

审判员陈铁山

审判员梁培珍

二0一0年八月十日

书记员蒋雪丽