原告（反诉被告）濮阳县X镇X村民委员会

负责人王某甲，系该村支书。

原告（反诉被告）濮阳县X镇X村民委员。

法定代表人王某乙，该村村长。

委托代理人陈宏罡，濮阳县148法律事务所（略）。

被告（反诉原告）李某丙，男，76岁。

被告（反诉原告）李某丁（又名李X），男，1972年1月出生。

委托代理人刘某某，女，住（略）。

原告濮阳县X镇X村民委员会、濮阳县X镇X村民委员会诉被告李某丙、李某丁土地承包合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告濮阳县X镇X村民委员会负责人王某甲、濮阳县X镇X村民委员会法定代表人王某乙及其委托代理人陈宏罡，被告李某丙、李某丁及其委托代理人刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

二原告诉称：1994年4月13日，原告与被告签订了一份租地合同，合同内容为，二原告将各10亩土地租赁给被告，租期15年，每年租金1450元，每年3月低前付款。现租地合同期满，被告还拖欠杨拐村租金1440元，拖欠赵堤村X元。经原告多次催要，被告拒不返还到期的租地，也不支付拖欠租金，故诉至法院，要求解除原被告的土地承包合同，被告支付租赁费3340元及违约金500元并返还到期承包地及机井一眼。被告反诉理由缺乏事实依据，应依法驳回。

被告辩称：我们同意解除合同。被告一直如约履行合同，租金均是原告上门收取，后无人收取，2009年的租金赵堤村也没人收，造成违约的责任主要是原告方。承包地的机井，是为了安全盖住了，随时可以打开。根据合同第五项约定，应依据勘察苗木数量，赔偿购苗款x元，故提出反诉，请求法院依法支持被告的反诉请求，驳回原告的诉讼请求。

经审理查明：1994年4月13日原被告签订租赁土地合同，约定：二原告把原老苹果园地各10亩共计20亩地租给被告李某丙，因树老化双方同意更新，暂定期限15年，从95年起每年1450元(赵堤650元，杨拐800元)。付款办法和时间从95年起，每年的3月底一次付清。第五项约定合同到期,双方可以协商,如有一方不同意见,原告可赔偿被告购苗费用款,其他树木已归一方所有除掉方可.第六项园内井的使用权承包期间权利归被告。第七项以上规定事项，双方遵照执行，违约者罚款500元。合同签订后，原告在承包地上种植花木，后改为耕地。2010年4月13日合同期满，被告未将2007至2009年每年480元共计1440元租金交与原告杨拐村委会。2009年赵堤村委会650元租金也未交。原告要求解除合同并支付所欠租金，被告同意解除合同，支付所欠租金，但要求原告依据合同第五项赔偿购苗款x元，但未提供购苗款依据。原告依合同向被告催要租金时，双方发生争议，协商未果，原告即诉至我院。

本院认为：原、被告所订土地租赁合同，是双方在协商一致基础上所签，系双方真实意思表示，双方所签土地租赁合同合法、有效。根据该合同的性质和目的及通常理解，被告一直种植花木，原告也承认被告未种过果树，本案租赁合同中第五项的“购苗费用款”就是购花木苗款，而不是果树苗款，因被告未提供花木苗价值依据，对被告反诉请求本院不予支持。被告承认欠二原告租金，2009年被告欠赵堤村委会650元，2007至2009年欠原告杨拐村委会每年480元共计1440元租金是事实。对于原告所诉，被告欠赵堤村委会2000至2004年每年150元，2005欠250元，2006欠150元，2007至2008每年欠50元的主张，在被告出具的收条上未显示欠钱情况，其主张不予认可。双方都未提供有力证明对方违约，法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第六十条、第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：

一、被告李某丙、李某丁支付原告濮阳县X镇X村民委员会租金1440元、支付濮阳县X镇X村民委员会650元。原告地里的机井由被告打开。限判决生效后十日内履行完毕。

二、解除原、被告1994年4月13日签订租赁土地合同

三、驳回原、被告其他诉求。

如果当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费100元及反诉费375元，共计475由被告李某丙、李某丁承担。

如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于濮阳市中级人民法院。

审判长焦相仲

审判员于振民

审判员关胜真

二○一○年十一月十三日

书记员谢利粉