現在租賃商鋪，簽合同後有冷靜期嗎？因簽約後1天發覺不合適，能退回租金按金嗎？-110法律咨询网|精选问答

特邀律师

你好，你可协商，因为你们有合同，不知道合同是怎么写的，

用户

合同現在還在業主手上

特邀律师

能退回租金，

特邀律师

压金不知合同写的让退不，

用户

我記得合同上最後寫提前退租需需繳付五倍租金，那合法嗎？

特邀律师

不合法，

特邀律师

你可去消协投诉他。

特邀律师

在吗，

特邀律师

请追问，

用户

憑這一點能夠取消合同嗎？

特邀律师

你无论到哪里解决后，都能取消合同，

用户

那我的按金租金都能退回的意思，對吧

特邀律师

对，

用户

1、租赁单位坐落在广州市荔湾区

用户

7、租赁期间内，如果乙方单方解除原合同及本补充协议，则甲方有权没收租赁保证金，且乙方还应按照解约当月本协议约定租金标准的五倍向甲方赔偿损失。乙方必须在得到甲方的同意和在不影响甲方在本协议的出租利益下，如乙方能够找到同类经营的第三方承接本合同的余下租期，在完成了第三方与甲方的租赁合同签署并进场后而且在乙方结清水电管理费等费用后，甲方才退回租赁保证金给乙方。

用户

這是合約原件電子板

特邀律师

你个不合理，

特邀律师

你去消协投诉，

特邀律师

你打消协投诉电话12315，消协会解决的，

特邀律师

你先找消协，实在不行，可去法院起诉，

特邀律师

请追问

用户

直接消協投訴，勝訴機率大嗎？

特邀律师

胜诉机会大，

特邀律师

你放心，你又一天沒入住，房东本身立的合同就违法，

用户

因為還有這些，若果他嚴厲執行我會很痛苦的1、如甲方未按照本补充协议向乙方交付该租赁房屋则免租期顺延，且甲方还应以首月租金标准为基数按照每迟延交付一天0.5%的标准向乙方支付违约金；如果超过15天仍未交付，除应计算违约金外乙方还有权解除原合同及本补充协议，并有权要求甲方双倍退还租赁保证金。

用户

2、如果乙方迟延向甲方交纳租金或物业管理费或租赁保证金，则乙方应以欠交金额为基数按照每迟延交纳一天0.5%的标准向甲方支付违约金；如果超过5天仍未交纳除应计算违约金外甲方还有权停水、停电；如果超过15天仍未交纳，除应计算违约金外甲方还有权解除原合同及本补充协议并没收租赁保证金及乙方全部装修及全部设施设备，此时如乙方租赁保证金没有交纳的由乙方补交后再

特邀律师

他沒权利执行，这个合同是他自己立的，不是国家规定的，你放心，

用户

即若勝訴，可取消合同收回所有按金租金，對吧

用户

因已收鎖鑰，現在是免租期

特邀律师

对，你放心，