二手房交易合同中，甲方延期办理不动产权证是否构成违约，乙方是否有权要求支付违约金？

二手房交易合同，甲方(卖方）在办理不动产权证过程中因为其他原因，不动产权证可能要延期办理下来，按照合同约定的时间内无法办理过户手续，请问甲方是否构成违约，乙方（我，买方）可以要求甲方支付违约金吗?

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

构成违约，需支付违约金

用户

额，可以拿到违约金啊，好像有点难度

用户

如果我不想要这个房子了，可以拿回定金吗？

特邀律师

不难，对方违约了，不给了起诉

特邀律师

也行，对方不能履行合同，定金能要回

用户

那我直接找中介，应该怎么说比较好

特邀律师

卖方不按合同履行，你要解除合同，退还定金

用户

看看这个算违约吗？

特邀律师

说的很清楚，待产权过户手续完成后，才给房款

特邀律师

他现在过不了户就是违约

特邀律师

你先和他去谈

用户

甲方说了可能延迟一个礼拜不动产权证可以办下来，关键我现在不想要这房子，您看怎么办合适?

特邀律师

如果再过一个礼拜能下来.你退房不合适

特邀律师

你和他讲好让他写个书面材料.再过一个星期办不下来你就解除合同

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