购房合同条款咨询 我是哈尔滨的居民，现在有一个关于购房合同的问题需要咨询。我在去年下半年确定买下一个房子，当时没有预售证，所以没有签正式合同。最近预售证下来，却发现合同中有些条款不能让人接受。问题如下：1，开发商合同写明交房日期明年3月31日，如不能如期交房，60天内属于正常，60天之后违约金为万分之0.1。我认为这个比例没有约束力，能否强制改为万分之一？2，开发商要求房款按盖好后实际测量面积多退少补，但是面积误差却不执行3%的相关规定，而是不管超出多少都要据实结算。想问是不是可以要求开发商将误差控制在3%之内？3，开发商承若房产证在交房后360天统一办理，但是如超期办理不下来，违约金总房款的万分之0.1。是否可以要求开发商按照银行利息支付违约金？ 这是目前我比较迷惑的三个只要问题，希望律师能够给予解答，谢谢！