购房合同条款变更，退房问题 我一次性付款购买了一套住房，开发商只开了收据，合同一直以备案为由没有盖章，我手上只有开发商的收据证明。
现在开发商要将土地进行抵押贷款，要求我去重新签合同，合同中多了一条“该项目土地已经进行抵押贷款”的规定，按照《物权法》的规定，如果开发商逾期不能还款，债权人可以对该土地上的房产执行来偿还债务。
对此条款我不能接受，所以没有签更新后的合同。
请问我可以让开发商退钱吗？如果退钱，会涉及到违约金吗？