关于延期交房的违约金赔付问题 情况如下：
买受人当时定房时与出卖人签订了《定购协议书》，该协议约定：买受人交纳首付款项及签署正式《商品房买卖合同》期限，如按期办理有相应优惠，不按期办理，取消任何优惠，并没收定金，房屋另售。
买受人未按约定日期前来办理，但出卖人未追求责任，原《定购协议》继续履行了，也给予了足额优惠并签署了《商品房买卖合同》。

现出卖人延期交房，买受人要求根据《商品房买卖合同》索要违约金，现出卖人以买受人违约在先（指《定购协议》违约行为）为由不进行支付；或以《定购协议》中的优惠金额进行冲抵。

请老师们看一下，出卖人的行为是否符合相关法律规定。