2009年8月我向朋友以签定合同形式购买按揭二手商品房一套并支付其5万元订金(2012年6月才可取得房产证),并承诺待过户后付余款。后发现朋友因经济周转困难已于2009年9月将该商品房低押给其债权人（并签立低押合同），请教资深律师，我现在该如何处理？
该商品房已装修入住，每月按时存入供楼款。请问我与该商品房一手业主的债权人，谁拿到该房的机会大？如果朋友同意现在过户，费用多少？或能不能先作预告登记，待取得房产证5年后才过户？
嫂子送给小叔子商品房，时隔一年小叔子就要求嫂子更名为小叔子的名子，嫂子满口答应却十分配合，却出示了相关证件和亲自到场，可是房地产交易大厅有说法就是嫂子没有权利和义务赠送商品房，只有买卖的形式，于是就有个买卖协议，嫂子也签字同意，请问各位大律师这种情况能否被嫂子将送与小叔子的商品房收回呢？
嫂子送给小叔子商品房，时隔一年小叔子就要求嫂子更名为小叔子的名子，嫂子满口答应却十分配合，却出示了相关证件和亲自到场，可是房地产交易大厅有说法就是嫂子没有权利和义务赠送商品房，只有买卖的形式，于是就有个买卖协议，嫂子也签字同意，请问各位大律师这种情况能否被嫂子将送与小叔子的商品房收回呢？可是法律以事
律师您好！我最近准备买一套商品房，已经交款额为总房价的30%，但未与开发商签订任何书面的协议或合同。我想请问一下，这些已交的房款可以视为定金吗，开发商是否有权将我定的房子卖给其他客户，如果将我定的房子卖给他人，开发商是否要承担法律责任呢？
我是今年通过中介看上了一套商品房，当时中介称此房有双证（房产证，土地证）。但要先交2万元定金才能见房东和双证。后来在签订三方合，同时才发现这房子是一次性付清房款没领房产证的房子。但当时我们已经交了2万元定金，中介不给退说可以办上，当时我们就信他的了，签了三方合同，但后来我们从开发商那了解到从05年就不办
没办房产证的新商品房（未竣工）进行合同更名转让，具体怎么操作？愿请律师协助办理
预购一在建二手房（原买家转让)，开发商还未给原买家办理房产证，买家购房合同齐全，现准备转卖交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
房主甲方与承租人乙方签订租房合同，乙方在通知甲方并征得甲方同意的前提下将房屋部分出租给丙方（经营超市），剩余部分乙方使用（合同未经甲方签字只口头同意）租期为三年，已交二年租金。在丙方经营1年零8个月时乙方由于租房合同到期与甲方解除房屋租赁关系，（并通知丙方）现甲方不让丙方继续经营。（现甲方口头允诺的租
从孩子出生开始，双方分居，因为男方有第三者。后来，男方提出离婚。 孩子4个月的时候，双方签了离婚协议，男方同意每年付孩子3万抚养费，付女方40万精神损失费（因为结婚前双方没有买房，这笔费用其实是给妻子和孩子买房的），分10年分期付款。 因为考虑到孩子1岁内，男方不能提出离婚，所以签了协议之后一直没有办理手
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！ 谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？
A购买B的二手商品房，合同注明够房款分三期交清，第三期尾款交付时间为B方将户口从该商品房后结清，合同规定B方的户口迁移期限为2008年11月1日前，B在2009年5月才将户口迁移走，A以B违约为由拒付尾款。在2008年11月1日至2010年11月1日前A没有对B就合同违约提出主张。2010年11月5日B起诉A，要求A结清购房款，请问该要求合法
