商品房部分转租合同纠纷急需律师解答 房主甲方与承租人乙方签订租房合同，乙方在通知甲方并征得甲方同意的前提下将房屋部分出租给丙方（经营超市），剩余部分乙方使用（合同未经甲方签字只口头同意）租期为三年，已交二年租金。在丙方经营1年零8个月时乙方由于租房合同到期与甲方解除房屋租赁关系，（并通知丙方）现甲方不让丙方继续经营。（现甲方口头允诺的租期不承认）
 问：1乙方与丙方签订合同是在甲方口头允诺的前提下是否有效？
     2丙方产生的经济损失应该由谁承担？
     3丙方所造成的直接经济损失和间接损失都包括哪些？
     4所谓的预期利益怎么算指哪些？
       很着急盼着律师给予解答。谢谢