商品房合同纠纷 您好，我是原来交了定金订了一套房，没有付首付和办理其他的手续，现欲与转让给他人。后和他人签订了房产签订了二手房买卖合同，在这称其人为甲吧，甲交与我定金，当时签合同时他说如果违约的话赔偿双倍定金，（甲说包括定金在内，但在合同中未注明，）我当时就相信了他，并与其签订了合同。后来他打电话和我说如果违约的话，不仅要赔偿双倍定金，而且定金要返回。请问像这样的情况下签订的合同时有效合同吗，如果违约，我会有什么的违约赔偿。