没有签合同，只能算是订金吧。而且一般定金约定是不能超过总合同价20%的。
如果没有签订任何书面协议，承担的赔偿责任很难确定。
也就返还定金。

如果没有签订合同，就要看出你收条上写的是什么，如果没写一般不会被认定为定金，你最好抓紧时间同开发商签订合同，否则，对你很不利，到时追究开发商责任也比较难。

定金需要约定,已交房款不能视不定金.在房子没有交付前,开发商是可以将房子卖给他人的,只要他支付违约金就可以了.咨询或委托请联系代毅律师13938807312\msk20059@sina.com\QQ 704034926.

关键是证据，视具体情况确定，有法律问题可详询杭州刘律师确定具体解决方案，有实际困难可提供风险代理。

要看你的收据上写的什么内容，如果没有什么约定，估计要认定为订金；
如果开发商把这个房子卖给其他人，要承担违约责任。最好补签合同；