各位好，我去年在寿县购房一套，按照合同是应该于2011年7月31日交付使用。但时至今日还没得到正式收房通知。合同上规定逾期90天以内支付我万分之一违约金，超过90天也是支付万分之一的违约金。现在已经有7个月了，不知道我除了索要合同上规定的万分之一外，有没有可能对出卖方担出别的经济要求赔偿了，我是贷款买房的。我听说如果逾期时间过长，起诉的话法院可以要求出出卖方支付超过合同规定的违约金比例，比如90天以后可以支付给的万分之二之类的。不知道是不是有这样的规定？
另外我贷款买房，已还将近一年了。如果现在要退款，那么贷款本金和利息如何算，是我自己承担还是由开发商承担。
现在开发商明明拿不出来一表两书，但为了不再承担继续违约的责任，于前天竟然把收房通知发出来了。我觉得这是一种欺诈行为吧。
我08年购置了一套公寓，货款已经全付清了，到期开发商没有交房。合同中规定先付款后交房，如果我没付款，是按照千分之5.日的支付违约金。现在到期了而且超过2个月，开发商还没有交房。现在开发商完全违约了，我该怎么维权？怎么办呢？我不要求退房，只是我到底怎么要求赔偿？赔偿多少，违约金按照什么规定来赔偿。 问题
律师您好。 我是江苏常熟这边的。 我于2008年4月与原告签订了商品房买卖合同（二手房，69平方，22.4万），将我一处商品房卖给了原告。签合同时讲明的，因为我们是拆迁户（另一套房子拆迁，我们们全家的户口在卖给原告的这套商品房内），要等到新的安置房拿到手办好了房产证之后，才能将户口签出来。2008年6月，原
我于2008年6月4日购买了重庆昭君房地产开发的楼盘一套73平米（套内）住房，成交总额为329179元，首付99149元，按大修基金9875元，合同约定2009年4月30日交房，但是由于开放商内部矛盾导致了很多经济纠纷，于是法院冻结了该开发商的银行账户，所以我也就没有交按揭贷款，现在2010年9月了，还没有交房，合同约定乙方按日向甲
我于2010年1月16日购买了一套商品房,成交总额为47万元，合同约定2010年4月30日交房，结果开发商2010年9月1日才交房,共计逾期约120余天。合同约定逾期开发商按日向买方支付万分之一点五的违约金计算，同时还约定了日降雨超四小时可免责的条款,开发商以该栋商品房2008开始建设,到2010年8月合计共有140多天降雨超四小时为由,拒
你好，本人于2009年6月在常州本地购得一期房，当时正常办理了相关购房手续，部分房款为贷款方式。今年9月底房子交付，我也在10月初办理了拿房手续，实际房屋多出了一点几个平方（含公摊面积多出部分），我也按规定缴付了多出的房款。但房子拿到手后发现实际房屋户型与当初购房合同所附平面图出入很大，目前的户型觉得很奇怪
商品房交付时，还不通煤气，验房时，出现大大小小的问题，空鼓，裂缝，顶板、墙面不平整，层高控制点偏差大于2公分等等之类的问题。本人就拒绝当场收房，我想问下，这种情况下，至开发商完全整改完毕，比如说一个月，那么这段时间我能追究开发商的违约责任吗？还是说等同于我已经收房了，他们在整改而已。谢谢~~
去年，我购买了一个商品房，期房，约定今年10月31日前交房，但是开发商给我们的 入住时间是 11月5号，请问这算是 逾期交房吗？ 承担违约责任嘛？
我所购的商品房应该2010年12月31日交付,但现在2011年12月16日才通知交房.我的是分期付款,第一次是2009年10月25日16000元,第二次是2010年1月28日57625元.房子总价是317625元.他的协议是所付款的万分之二点一.我应该怎么算赔偿.谢谢
