『是选择赔偿还是继续履行合同?』 我于09年初与卖家签订了购房合同，所购房产为期房且已预售并办理按揭，约定6月开发商交付后即移交给我，待办理出两证后完成过户。后因开发商延期至12月交付，期间楼市飞涨，卖主开始后悔要求涨价、多次与其协商未果。现房主决定毁约，仅愿意赔偿双倍定金和中介费，并表示打官司奉陪，反正不可能再履行合同了。我向开发商了解，办理两证先后还要半年时间。我咨询了律师，比较一致的意见如下：签定合同有效，可选择（1）请求继续履行合同，并要求卖家按约支付违约金；或（2）卖家双倍返回定金，赔偿价格上涨的差价。这个案子据说非常典型，请各位律师发表一下宝贵意见并给我一个建议，谢谢！
我有一套二手期房，09年7月份买进，因急用现金于09年8月初按照期房由中介公司作证卖出，跟买入价差不多价（总价82万）卖出，买方当日付我2000元，并定下合同说定金5万，次日打到我卡内，然后第三日又打给我5万，这样先后给了我10万，其他首付款项没有给我。9月中旬，又重新写了一份协议，说定金是10万。一直到10月下旬，银
买的二手房原来是贷款买的，办理转按揭时，在房屋交易中心那里，因评估价比成交价大，需要补交契税或退件重新办理，但已付首期房款，买房不愿补交契税，也不愿退回首期房款，而买方又怕退件后办理按揭不成功，那么在办理过程中需要注意什么？能否要求退款？
我是卖主，在2010年12月31和买家在中介处签了二手房买卖合同，我和中介分别收到买家1万元的定金，因为我们欠了债务房子之前就被法院查封，现在过不了户，我们想不卖了，可买家坚决要房子，我们算违约要承担怎样的法律责任？要赔偿怎样的损失给他们呢？
请问，我想要买个二手单位房，但是我不是那个单位的人员。对方只给出了房产证，没有土地使用证和契证。那么这个房子可以买卖吗？如果可以买卖的话，那么以后要拆迁了，这房子还属于我吗？如果拆迁之后，这个单位是否还承认房子是我？假如承认是我的房子，那么拆迁重建之后，我是否能在新建的房子上分到一个房子？假如能分到
背景：上个月，我购买了一所土地性质为划拨的住房，后知是经济适用房，且房屋产权证未发，更没有满5年，价格是按市场价格出售的。购买时中介并未提及此房为经济适用房，我问过划拨的含义，中介也未作准确解释。现已交5万定金，签订了三方协议。 问题如下： 1、划拨土地一定是经济适用房吗？适用相关规定约束吗？ 2、此
我于2010年一月购买了一户回迁的商服，当初交款时因为是朋友没有签订合同，但是在收条中明确了平米价格、面积、缴款方式等，在2011年3月工程结束，款项全部结清，但是女主人（回迁房子是女主人的名字，收条是男主人签的字）不同意给钥匙，原因是房子涨价了，要按照现在的市场价格。请问律师我该怎么办？
我于2011年5月，通过中介购买了一套二手的期房，有贷款，卖家承诺包更名，中介也担保没有问题，于是把首付款交了，但是后面的更名手续没有办成；我要求卖家退款，卖家也以没有钱，等把房子卖了来推脱，当时只签了个购房协议。后面又通过了解，可以签一个授权委托公证，可以继续交易，由卖家承担过户费用，要求卖家交过户的
我叔叔于去年10月，把一套还没有拿到手的房子，也就是期房，卖给了对方，共计70万元，对方首付了7万元订金，对方是中介所买下的，签名后有个代字，合同注明，如一方违约，应当付对方总房价的百分之20的违约金，快要交房了，我叔叔现在不想卖了，同意退回7万元钱，并且同意按合同给对方违约金14万，可对方要求7万加倍，14万
我叔叔于去年10月，把一套还没有拿到手的房子，也就是期房，卖给了对方，共计70万元，对方首付了7万元订金，对方是中介所买下的，签名后有个代字，合同注明，如一方违约，应当付对方总房价的百分之20的违约金，快要交房了，我叔叔现在不想卖了，同意退回7万元钱，并且同意按合同给对方违约金14万，可对方要求7万加倍，14万
