买卖二手期房毁约后的救济选择问题 『是选择赔偿还是继续履行合同?』
我于09年初与卖家签订了购房合同，所购房产为期房且已预售并办理按揭，约定6月开发商交付后即移交给我，待办理出两证后完成过户。后因开发商延期至12月交付，期间楼市飞涨，卖主开始后悔要求涨价、多次与其协商未果。现房主决定毁约，仅愿意赔偿双倍定金和中介费，并表示打官司奉陪，反正不可能再履行合同了。我向开发商了解，办理两证先后还要半年时间。我咨询了律师，比较一致的意见如下：签定合同有效，可选择（1）请求继续履行合同，并要求卖家按约支付违约金；或（2）卖家双倍返回定金，赔偿价格上涨的差价。这个案子据说非常典型，请各位律师发表一下宝贵意见并给我一个建议，谢谢！