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二手房买卖《居间服务合同》问题,谢谢!

09年7月份看中了通州一套房子,中介说房本8月底9月初就能下来,随后7月22日和中介还有房主签了份“居间服务协议”。协议上没有规定房本的实际交付时间,到了10月12号才告诉我房本下来了,但房本时间是09年9月底的(之前中介口头上告诉我房本是07年的,网上了解房子是05年盖的,所以也没有怀疑什么)。按现在实际的情况,由于房子没有满2年要多交很多税款,而居间合同上又没有提到房本的实际时间,却写了“各种费用根据政府主管机关规定缴纳,经甲乙双方协商确认,所发生费用都由买方承担”。 这个居间合同是否可以解除呀,已经给房东交了2万定金,中介服务费都全额给了,居间合同上说了如果违约就不退定金和中介费了。如果按合同实际履行,要多交4万多快钱的税。有什么好的解决建议吗?谢谢
关键是没有证据证明中介是否如实告诉我房产证的时间,因为都是口头的,协议上都没有写!崩溃了! 用录音笔录音可以吗?? 居间服务协议上提到了交易中产生的所有费用都是由我承担,包括“营业税”呀,而且又“经甲乙双方协商决定,由买方承担”我在合同上也签字了,就是没想到房本会是09年的!

问题状态:已过期 回复 (14)
提问人:yht220
提问时间:2009-10-13
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二手房买卖合同纠纷问题求教,谢谢!

今年6月28号,和壹加贰房产中介签订了《房地产买卖意向书》,当时中介说7月份就可以过户,他们可以代房主收取1万元定金,所以我们就交了1万元定金给中介,房主父亲通过传真签的字。7月7号房主母亲回到南京,我们和房主母亲,房产中介签订了三方购房合同,房子总价80W,中介将之前我们交给中介的1W元定金转交给房主母亲,并

Gilbert 已过期 2010-01-27 回复(1)

烦恼的二手房居间合同(违约问题)

五月份签了一份二手房居间合同,业主尚未拿到房产证(因是新房计划明年3月份过户给我);但目前我的工作单位搬迁想放弃(本人是买方)。 违约责任:1、本合同签署后,任何一方均善意、全面、诚实信用地履行本合同,否则,违约方即应承担违约责任。 2、违约方承担违约责任形式至少包括继续履行合同、支付违约金

clh114 已过期 2010-07-16 回复(11)

二手房买卖合同问题

我购买了一套商品房,合同上要求首期款是32万,但是又要求要在合同签订15天内给中介支付2000元作为收楼金,避免交楼时业主水电等有欠费未交。中介跟我说首期给31.8万就可以了,但是合同写的是32万。 如果我给31.8万的话,另外2000给中介作为保证金的话,算不算违约? 如果我给了32万首期,不给2000中介的话算不算违约?

batistuta1982 已过期 2010-09-06 回复(1)

二手房买卖居间合同

您好!最近买二手房,找中介的。房屋买卖合同没有正式签,之前签过中介的居间合同,是中介公司的统一印制的那种。里面有一条款说,如果卖方和买方任何一方导致买卖合同无法签订,需要支付中介2%房价款的违约金,这个条约有效吗? 居间合同里面除了卖方和买方之间的责任关系,中介方几乎没有约定责任。

sonya 已过期 2010-09-18 回复(1)

二手房买卖合同中违约金问题

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15693096 已过期 2010-10-25 回复(6)

二手房的买卖合同问题

律师你好,最近我弟弟看中了一套毛坯房准备购买,可对方的房产是单位集资房,房产证也还没有开始办理,只有一张购房收据,请问购买这种房产我应该怎样跟房主签订购买合同?为免除以后引起不必要的纠纷,是否有必要请一个律师作为第三方来进行维护权利不受损害?

honey521 已过期 2010-10-27 回复(2)

求救二手房买卖问题(买方不按时履行合约条款,我能否终止合同)

今年,我放出一房屋,最近与中介和买主签订了三方合约,买方本应当天就支付我5万元的定金,但由于买方不够钱,当天只支付了5000元,4.5万元在合同上注明了要七天内支付,但买方通知中介方说去出差了,随后再补,到期的前一天,中介给我电话,但当时由于工作的忙,也没怎么回复,也没同意,在这样模糊的状态下,我能

oujinyan123 已过期 2010-10-31 回复(2)

关于二手房买卖合同中的户口问题

2010年4月,在一房产中介介绍中,我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同,由于房东的户口在该房内,因此在合同中写明了:要求房东在2010年5月31日前将户口迁出。之后虽然多次催促,但房东知道现在10月29日,仍未将户口迁出。请问,这是否已经构成合同违约呢?要是构成,该如何索赔?(在合同中只约定了迁出时间,但

RYt3693 已过期 2010-11-02 回复(1)
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