二手房买卖合同纠纷问题求教，谢谢！ 今年6月28号，和壹加贰房产中介签订了《房地产买卖意向书》，当时中介说7月份就可以过户，他们可以代房主收取1万元定金，所以我们就交了1万元定金给中介，房主父亲通过传真签的字。7月7号房主母亲回到南京，我们和房主母亲，房产中介签订了三方购房合同，房子总价80W，中介将之前我们交给中介的1W元定金转交给房主母亲，并提供给我们定金收条，当时首付款我们都已经准备好了，本打算马上就可以过户的，可是由于房子是她女儿的（房产证上只有她女儿的名字），她女儿当时在法国读书，无法马上办理过户手续，因为定金已交就签订了房屋买卖合同。当时中介和房主母亲说好，很快把相关资料邮寄到法国，等她女儿在法国大使馆办理了公证委托书邮寄回来后就立马过户。后来中介把相关办理材料都传真或通过邮箱发送给她女儿了，可房主一拖再托，总是说委托公证太难办理，一直无法办理下来，只有等到她女儿寒假放假回来再办理过户手续了，一直说得都很好，让我们放心房子是一定会卖给我们的，我们也没有啥办法就一直忍到现在，希望等寒假她女儿回来顺利过户就可以了。
   每次电话通话催问他们，他们都说的很好，等她女儿回来就过户，让我们不要担心，说现在房子钥匙都给你们了，我们也住进去了，不用担心，等她女儿寒假回来就过户给我们。现在我们以房屋租赁的方式住在房子里面，租赁合同从20090901到20100301。
   上周六我们和房主父母，中介人员在中介公司一起进行了一次谈判，他们现在所说的主要的不卖房原因就是：她女儿当时谈了一个法国男朋友不想回国了，所以让她父母买房，现在和法国男朋友吹了，估计又谈了一个中国男朋友，今年9月份毕业要回国就不想再卖房了。她女儿现在不想再卖房了，现在在法国不回国，他们也联系不到她女儿了，所以没有办法再卖房给我们了，让我们再找其他的房子买，不肯按照合同上约定16W违约金赔偿给我们，也不肯赔偿由于这半年来房价上涨给我们的损失（房价至少涨了20到25W）。
    所以我们想尽早向法院提起诉讼了，主要以让房主继续履行合同把房子卖给我们为目的，实在达不到拿房的目的，也想将我们这半年的损失减到最小程度。
    请问律师，如果真正起诉我们胜算的机会能有多大呢，能拿到本应该要卖给我们的房子或者应有的赔偿损失吗？我们该以让房主继续履行合同方式起诉，还是以要求获得应有的损失赔偿更好呢？其实，我们最希望的是能够顺利过户给我们，还请律师帮忙分析指点下。
   可能写的有些多，现在实在是没有啥办法了，心里压力很大，还麻烦110网的律师们在百忙之中抽空帮忙解答下，再次感谢！
我们现在所有的证据资料：
1.房地产买卖中介合同（三方）：房主母亲签字；
2.房地产买卖意向书：中介代收1万元定金，房主父亲签字；
3.1万元定金收条：房主母亲签字；
4.房屋租赁合同；
5.中介费收条证明（6000元）；
6.房子土地证复印件；
7.中介发给房主办理委托公证所需要材料的邮件备份；
8.和房主父母的电话通话录音及谈判录音。
以上录音文件可以从房主父母口中证明：当初他女儿确实委托父母卖房，现在由于她个人原因，不想再卖房给我们了。（关键是合同和定金没有房主本人的签字，只有她父母的签字）