二手房买卖合同纠纷 你好，我在中介公司的介绍下，预买房屋一套。于2010年4月14日签定三方协议，交定金二万，其于房款的付款方式合同签定如下：

该物业转让价格为人民币638000元，乙方需按下列方式付款：
A、人民币贰万元需于签署本协议时同时支付作为够房定金；
B、人民币二十一万八千须于2010年5月30日或之前签订[0重庆市房地产买卖合同][0够房抵押贷款合同] [0甲方原抵押银行的解压合同时代甲方支付抵押银行作为解压款，双方明白该款项等同应付放款的一部分。] 
(在公证处办完房屋买卖全权委托后，直接打入卖方银行还房贷帐户，具体时间以银行还款时间为准）。这句话是中介手写的，位置在B项“或”字的上方.

我未在5月30日前把218000的房款给对方，对方以次说我违约，拒绝卖房给我。
请问：1、对方的理由成立吗？
2、我真的违约了吗？
3、合同上的括号（）里的话如何理解？