需要通过诉讼解决

他已经严重违约，你可以起诉要求解除合同返还双倍定金并赔偿损失。也可以请求法院判决他尽快办理相关手续并赔偿相应损失。

    可以去法院起诉了，可以要求他承担违约责任，赔偿你的损失。

通过诉讼解决，因为现在对方已经违约了，但是房屋并没有过户，所以无权强制他搬家。

 协商不成时可通过诉讼解决

既然签了合同，就按合同约定办理。合同约定的在你付清房款后三十日内对方搬家交钥匙，因此对方给你说的期限是合理的。现在起诉，有点早。

协商不成通过诉讼解决，要求对方承担违约责任。

还是聘请律师代理稳妥

1、尽量通过中介公司斡旋协商，希望可以协商解决，甚至可以再做作出一些利益给卖方；

2、聘请律师给卖方发送律师函，警告卖方限期履行合同；

3、以上无效，只能诉至法院解决。

需要通过诉讼解决