我租了房主的一商业门面 约定租期为五年 租金每年5万元 交房日期2010年12月1日 房租已经交清了一年的 即2010年12月1日至2011年11月31日 我现在还没有使用房屋 房东却变卦了 我合同上也没有约定违约责任 他如果不交房子给我 我是否可以强行搬进去？如不能使用该房屋。我该怎么样让房东给我支付违约金（主要是他觉得房租低了）
事情是这样的，我是一商铺房东，与一房客签定了半年的租赁合同，合同上约定房客交3000元做为押金及违约金。房客租了三个月不愿意租了，我退还了他预交剩下的房租，可房客还要求我退还他们部分违约金，说按国家规定不能收取那么多违约金。可是双方当时合同上都已约定好，并且他是违约在先。请问我该不该退还？
律师您好!是这样的情况:我们在三月份在长沙某小区租了一套房,并 签下了租赁合同,租期一年,当时没注意看上面有一条这样的内容:违约责任,甲乙双方不能提供本合同约定解除合同的(除不可抗拒因素外),应支付对方合同违约时间的租金200%的违约金,现在我们因有急事想提前解约.且愿意支付国家规定的违约金和所欠水电费,也就是当月房
今年4月我租出去一套房子，当时签订合同是一年的（合同中已明确规定起止日期），乙方也交了一年的租金。可今天乙方提出退租，想请问下剩下9个月的房租我是否该退还？需不需要让乙方交违约金呢？（合同中关于违约并没做出明确规定）如果交该按什么的%多少交？ 问的繁琐些，见谅！谢谢了！ 是按实际损失赔偿违约金？实际损失
本人04年购入南京市区商务小户型一套。今年6月15日把房子租给房客贾某办公，一直都很好。可前3天我接到派出所电话说贾某因债务问题携款逃跑（估计是受骗人报的警）。问我贾某的个人资料。当时本人我是和贾某签了份完整的《房屋租赁合同》合同大体见下面附。我也把贾某的资料给了派出所。现在我要收回我的房子。因为他做了违
房主与租户签订一年的租赁合同。租户第二季度只交2个月的房租。帮助签订租房合同的中介公司又帮助租户买房。租户要求提前终止租房合同。租房合同没有写明违约责任，请问租户违约应如何支付违约金？中介公司是否应该承担责任？ 谢谢各位专家提供宝贵意见。请问实际损失如何计算？中介公司撮合租户与房主签订一年的租赁合同。
我与甲方签定门市租赁合同未到期,甲方将门市出售出去,新的买家叫我搬出所租门市,合同终止,我现在应该找甲方赔偿违约责任吗?
你好，我在物管中介租了一套房子，说是9月1号交房，三天前我们交了订金，但今天通知我们房屋不租了，我想咨询一下关于违约金的事
您方便帮我分析一下么 ，我今年7.9号帮朋友租了一个房子， 但他只住2个多月，我就和房屋中介说好租3个月房子，我提前通知他退房，押金我不要了 中介让我签一年合同，缴款方式为季度付款。 我让在合同上加了一个手写的补充条款，说：如乙方（我）没有按合同履行协议，提前30天通知甲方，配合甲方看房，在甲方找到下一
