我在5月30号在中介跟卖方签订了一个购房合同，房子总价50万，首付30万，我是贷款的，所以合同上写着剩余20万在6月15日前付清。结果由于第一次的评估单，银行不接受导致银行放款日期晚了一个月。现在卖方要求赔偿违约金，我觉得自己很无辜，一直都积极配合工作。现在不知道该怎么办？ 以下是合同内容： 第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至时间付款之日止，月利息按银行利息计算。逾期付款超过10天，甲方有权按下述第2种约定追究乙方的违约责任：第2条是乙方向甲方支付违约金共计2万元，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 在此期间，在7月5日前，卖方一直没有提到过违约金，只是口头上说，尽量快点（赔偿损失也只是说付点利息就可以了）然后最好能给我们解决5-10万(因为他们也跟朋友借了钱去买房子，想快点还给人家)，但是5号以后态度来了180度大转变，直接说要求赔偿违约金。这不是设个套给我跳吗？一开始说晚几天没关系，最好能稍微解决点钱，后来却这样子。如果一开始态度就不好的话，怎么的我也会跟朋友借钱把他的先还上啊。现在我真不知道该怎么办？叫我付违约金吧，我真的很无辜，找中介责任么，又找不到，合同上根本没有中介的任何责任。 当卖方问我要违约金的时候，我曾经打电话给中介，中介的负责人说：他会处理卖方的问题，说卖方不会像我们要违约金的，如果产生违约金，他负全部责任。这个电话我有录音，是不是有效？ 因为我们买房子全部的东西都是交给中介负责的，这个问题是不是，可以让他们负责。
你好律师： 急切咨询一下，就是03年我父母在安阳某小区买了一套二手房，作为我结婚用房，当时买卖双方通过中介商谈好价格后，以当时的市场价付清了房款，但因某种原因，房产证未过户（名字还是人家的），之后几年我们一直找他要求过户，他一直找理由推托，直到今年的10月份的时候，我们又按他的要求补交给他5500元钱（说是
前段时间 本人在温州购一处300平米左右二手房 此房被抵押了~ 然后我和卖方跃过中介 通过中间人签定合同~ 我首付200W 过户期 卖方因为婚前购房 在双方去公证时出现搁浅 然后卖方打了单身证明~ 后又提出再付300W给他去处理房物抵押 我不放心 就提出叫他去外面借钱我付利的条件~ 中间发生争执 再几天后 对方说房
事情是这样的：去年10月通过中介将房子卖给了现在的下家，根据合同2010年1月30号交房，2010年1月31日下家付清2万元的尾款。 前期一切还算顺利，过了户。并于1月29日将房子交给下家（因没有经验，因此交房过程中介没有参与，也没有验收单，只是将房子和钥匙给了下家，周围很多邻居可以证明）。 但尾款于2月2日才收（拖延了2
当时双方商定为31万，卖方为少上点税和买方商量将合同定为25万。当时就资金监管了25万，一切过户手续结束后（房产证过户结束后）买方取出了25万，卖方事后补交了6万元余款。这6万元算是非法占有多付房款吗？卖方有权利再以非法占有多付房款要回吗？ 那这6万块卖方是否能够要回？
买了套二手房，签了合同。当时房主已经把房租出去了，我们约定房主马上毁约，损失由房主付，房主答应了并且一起签署的合同是将不带租约的房子卖给我。 结果现在房主拖着不与租户违约，房租收了一个多月，让我方造成很大损失。如果按照法律流程解决，我方将起诉房主提供虚假信息，取证房子已经租出去了，如何取证？是直接去
1：房东与08年和二手房东签约，合同中二手房东要以8000元一个月交租费，押金则是2万元。依开始二手房东第一个月便欠下房东800元的费用，后二手房东以金融风暴的生意不好为由，每个月都欠房东1500-3000多元。一直至今一共欠49020元，期间二手房东和房东在电话中有口头协议，房东明白二手房东的困境，房东出于人情、同情，便
本人于近期定购了一套单位的房子，房东包证，由于是单位的房子，各种税可能高点，这样房东为了节省办证费用把评估价格压低了，导致我无法贷到足够的款，我应该怎么办？（房东讲他包证就是把房产证和土地证给我，贷款的事他不管，可一开始我已经跟他说好我需要公积金贷款的)
我（卖方）4月5号在通过中介签了份买卖合同，当时房子还没交房，合同上约定：1、买方首付款于房主交房后一次性付清给卖方还贷；2、卖方产证大约于7/30前办好（以开发商实际发证为准），卖方产证办好后十天内给买方过户。房子是在5月底交房的，交房后有电话要求买方付首付以便还贷（正常产证要半年下来，若提前还贷，把资料
我（卖方）4月5号在通过中介签了份买卖合同，当时房子还没交房，合同上约定：1、买方首付款于房主交房后一次性付清给卖方还贷；2、卖方产证大约于7/30前办好（以开发商实际发证为准），卖方产证办好后十天内给买方过户。房子是在5月底交房的，交房后有电话要求买方付首付以便还贷（正常产证要半年下来，若提前还贷，把资料
我买二手房以和房东签了合同，如一方违约必受法律责任，但合同上没注名违约金是多少，房价是二十万我已附十九万，还有一万过户后附清，有收条，他拿我钱去买了房子现在又要来退我的房子，我想知道我们该如何维护自已
