【求助】关于二手房买卖中的尾款纠纷，急！ 事情是这样的：去年10月通过中介将房子卖给了现在的下家，根据合同2010年1月30号交房，2010年1月31日下家付清2万元的尾款。 前期一切还算顺利，过了户。并于1月29日将房子交给下家（因没有经验，因此交房过程中介没有参与，也没有验收单，只是将房子和钥匙给了下家，周围很多邻居可以证明）。 但尾款于2月2日才收（拖延了2天），而且下家要求先付1万8千元，剩余的2千元等1月份的水电煤账单到后再做结算，当时我答应了，也必要跟下家计较尾款拖延的事情。

一直到3月，理论上水电煤账单早就到了，但下家一直没有联系我。于是我电话联系下家关于结算2千元余款的事，但下家多次找各种理由拖延，知道上周日，约了下家碰面，但下家又找出各种理由，如抽水马桶水箱不好、下水管漏、交房时没有把点灯留下等原因，要克扣余款。

现在我希望通过诉讼方式解决问题，有几个疑问：
1、因为没有验收单，交房日期是否可以按1月29日算？
2、因2万元尾款下家没有按合同时间给我，而且其中的2千元至今没跟我结算，我可否告他违约？违约金合同上没有说明，一般怎么算？
3、合同中没有对“固定设施”进行说明，一般二手房的固定设施指哪些？ 有没有相关的法律条款对“固定设施”进行说明？最好能提供出处。
4、因为我们这个中介比较不负责任，收了中介费后就没再管过，包括交房过程也没管，我现在要告下家，是否有必要知会中介？

感谢各位律师！