关于二手房买卖的纠纷 最近我买了套二手房，签合同之前我就说过，房子必须是没有营业税的，要是有营业说我就不要，中介方给我拍胸脯保证说这套房子是没有营业税的，由于相信了中介方的承诺，我签了合同，结果过户的时候才知道这房子是有营业税的，因为当时我没有在意，中介方已经把营业税的支付方写成了我的名字，但是我签合同的时候是同事和我一起去的，她对于我是否说过这房子有营业税我就不要是很清楚的，再有就是中介和卖方都承认我有这样说过，并且我有录音作证（手机录音），现在中介方不对自己的承诺负责，卖方也不付这笔费用，请问我现在该怎么办？如果打官司我能胜诉吗?再有就是如果买卖双方都同意对此房买卖合同作废，中介方有权利收全当时合同上协商的全部中介费吗（因为中介的承诺不属实而导致买卖双方同意改买卖合同作废，该笔交易不成房子是这样的情况：房东确实在这里住了超过5年的时间，但是由于这房子是单位的房子，后来卖给的房东，单位去备案的时间是2005年，由此算来是有中介费的。但中介是这样解释的，他们打电话查也就这能查到没有营业税这个结果，只有房东本人用身份证查询才会查到目前所查到有营业税这个结果，我都被搞糊涂了，不明白究竟是谁的过错!!!!功）？谢谢，谢谢了