父母共同出资，产权登记一方子女名下的房产分割

发布日期：2017-11-08 作者：刘琬琳律师

导读

双方父母共同出资，产权只登记在一方子女名下的，双方没有对房产有相关约定的话，双方父母的出资额相当于对自己子女的赠与。下面我们就一起来看看，这种情况下，如果夫妻离婚时，房产分割的相关法律规定吧！
概念解读无论是婚前还是婚后，双方父母拿钱出来买房的，产权只登记在一方子女名下的，另一方子女的名字并没有出现在房产证上。如果双方对该房产有约定的应按照约定进行处理，如果双方没有对房产有相关的约定的话，双方父母的出资额相当于对自己子女的赠与，夫妻双方对房产按照双方父母出资比例按份共有。
参考案例案例简介
李某与王某结婚后不久，双方父母决定用积攒半生的血汗钱为这对小夫妻买套住房。经过两家商量后，李某父母出资120万，王某的父母出资80万，在北京买了一套二手房。房子在过户时，产权证上只登记了李某的名字，但是王某与父母想着都是一家人便同意了。3年后，房产市值250万，李某与王某矛盾渐生，二人闹着要离婚。二人离婚后，这套房产应该如何分割呢?
案件分析
首先，李某的父母出资的120万应视为对李某的赠与，王某父母出资的80万应视为对王某的赠与。房产虽然只登记在李某一人的名下，但是二人都有对房产进行出资，房产应认定为夫妻共同财产。
其次，双方对房产并没有做出特殊约定，因此房产可按照双方的出资比例按份共有。李某出资60%，王某出资40%，离婚时房产价值250万，李某可分得150万，王某可分得100万。
法律依据《婚姻法司法解释(三)》
第七条第二款由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。