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楼上放巨大鱼缸 楼下屋顶出裂缝
发布日期:2015-04-22    作者:110网律师
屋顶出现裂纹,住户认为是楼上放置的重1.5吨的鱼缸将楼板压裂了,因此将楼上住户起诉至法院。
  在案件审理过程中,被告拒绝协助进行司法鉴定。北辰区法院根据裂纹在鱼缸下,且在楼上放置鱼缸之后出现,以及被告不尽协助查明事实的义务等情形,判令被告“将鱼缸移除或减轻质量,不得在房屋内放置超过房屋承受能力的物品,排除对彭某房屋安全的妨害”,并在判决生效后10日内为原告修理房屋。如果被告未在判决确定的时间履行修理义务,由原告自行修理,被告予以协助,费用8600元由被告承担。

  彭先生和王某是邻居,彭家在四楼,王家在五楼,王某的房屋位于彭先生家楼上。去年1月的一天,彭先生发现自家房屋内西北角处的房顶处有裂缝,而且书柜的顶部有多处滴水痕迹。

  彭先生认为,肯定是楼上有问题,于是来到王某家询问。进入王某的房屋后,他发现里面有一个长约两米,高约1.57米,重量约1.5吨的大型鱼缸。彭先生感觉,这个鱼缸的重量严重超标,致使楼板破裂,这肯定与自己家西北角屋顶破裂有因果关系。他要求王某停止侵害,排除危害,并对其房屋受损部位进行修缮加固。经交涉未果,故将王某起诉至法院。

  本案开庭时,被告王某未能出庭参加诉讼,也没有提交书面答辩意见。经审理,法院查明,王某家的鱼缸四脚着地,系王某于2013年放置的。在鱼缸下面可见约36厘米的裂纹,而且裂纹处有水浸痕迹。

  依原告申请,法院委托相关机构进行鉴定。在此过程中,被告不予配合,故鉴定机构无法对房屋楼板破裂的因果关系进行鉴定,只能对楼板破裂的修复方案及费用进行鉴定。鉴定意见为,建议采用相关方法对开裂的混凝土楼板进行加固修复,修复费用估价为人民币8600元。

  法院经审理认为,本案的争议焦点为彭某家屋顶的裂纹是否系王某家的鱼缸所致,被告是否应当承担修理义务。原告主张其楼板裂纹由被告放置的鱼缸过重造成,并且申请对裂纹原因进行司法鉴定。但在鉴定过程中,经法院多次协调,被告拒绝配合鉴定人员进入房屋进行勘测,致使鉴定机构无法对裂纹成因进行鉴定。王某房屋内鱼缸质量约1.5吨,且仅为四脚着地,故每个脚对楼板有较大压力。彭某家房屋楼板的裂纹位于鱼缸下方,且裂纹是在被告放置鱼缸之后出现,同时被告作为其房屋的使用人及本案当事人,有义务协助查明案件事实。其主张裂纹与鱼缸无关,但又无正当理由拒绝协助进行司法鉴定,应当对此承担相应的法律责任。故法院认定原告房屋裂纹系因被告屋内放置的鱼缸过重所致,被告应当承担停止侵害,排除妨害并进行修理的义务。

  法律人士表示,如质疑房屋质量,当事人可另案解决。

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