欠交物业费的滞纳金：是否应付？多少为宜？ 房产、物业纠纷司法案例裁判要点103（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
欠交物业费的滞纳金：是否应付？多少为宜？ 房产、物业纠纷司法案例裁判要点103（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
----广西某物业管理有限责任公司与黄某物业管理合同纠纷案
关键词：
物业管理费 滞纳金 违约金 调整
【裁判要点】
1、 对于《物业管理合同》中约定的滞纳金，当事人对其法律性质有争议的，法院应探寻双方签订合同时的真实本意，以此作为判决的依据。
2、 违约金的数额过分高于实际损失，当事人申请法院调低的，可以实际损失为参考，适当调低。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—物业管理卷》，主编骆金盛，中国法制出版社，2011年7月第1版
