原告毛a，女，汉族，户籍地×市×区×路×弄×号×室，联系地址×市×区×道×弄×号×楼。

委托代理人赵a，上海市A律师事务所律师。

被告姚a，男，汉族，住×市×路×弄×号×室。

原告毛a与被告姚a房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年5月5日立案受理。依法由审判员李红以简易程序独任审判，于2008年5月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵a到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告毛a诉称：2008年3月6日，原告通过中介公司上海A房屋租赁置换有限公司居间介绍向被告购买位于×市×区×路×弄×号×室的房屋，双方与居间方签署了《房地产居间买卖协议》，被告并于2008年3月15日收取了原告支付的2万元定金。事后，原告了解到在签订居间买卖协议前，系争房屋即已被上海市黄某区人民法院查封，但被告却未将此事告知原告，现该房屋因被查封造成无法签署买卖合同，被告已构成违约。为此，原告诉至法院，要求依法判令被告双倍返还定金计4万元。

被告姚a未答辩。

经审理查明：原告所述事实属实，该事实由原告的陈述及原告提供的买卖居间协议、收条、房产登记信息、催款函等证据所证实。

诉讼中，经本院向原告释明协议无效后，原告表示坚持诉请，但若法院认定合同无效，要求被告赔偿利息。

本院认为：原、被告与居间方签订《房地产居间买卖协议》时，因系争房屋已被法院查封，故该协议无效。基于无效合同所产生的返还财产及由过错方赔偿损失的处理原则，被告应向原告返还定金2万元，并赔偿相应的利息损失。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权及质证权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：

被告姚a于本判决生效之日起十日内返还原告毛a定金2万元，并赔偿以2万元计，自2008年3月16日起至判决生效之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的利息损失。

负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费400元（已减半），由原告负担40元，被告负担260元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院

审判员李红

书记员胡向远