上诉人（原审被告）朱某某，男，X年X月X日生，汉族，个体工商户，住（略）。

委托代理人桂松发，驻马店市驿城区人民法律服务所法律工作者。

被上诉人（原审原告）邢某某，男，X年X月X日生，汉族，退休职工，住（略）。

上诉人朱某某因建设工程施工合同纠纷一案，不服确山县人民法院（2009）确民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。

原审法院审理查明：2006年3月3日，邢某某与朱某某签订建筑工程承包合同一份，邢某某承建朱某某的楼房一座（原定四层，后改为六层，均含隔热层），付款方法为：合同签字后，应付x元，正负零应付x元，每层制作完成付x元，进入后期内外粉刷地面、外墙、立邦漆、罗马窗套及楼梯栏杆应付x元，塑钢窗及推拉门和内门油漆完成应付x元，经验收全部工程符合设计尺寸和施工规范应付全部工程款的97％，其余3％一年后没出现质量问题全部付清。2007年2月6日，邢某某将楼房交付朱某某使用至今，同日，朱某某向邢某某出具欠条两份，内容分别为“欠建房款柒仟贰佰元，工程完工后付清”、“欠建房保修金壹万元零叁佰元，一年后无质量问题付清”。

原审法院认为，邢某某没有取得建筑工程施工资质，其与朱某某签订的建筑工程承包合同为无效合同，但2007年2月6日，邢某某将楼房交付朱某某，朱某某不经验收就予以接收并擅自使用至今，其应当对楼房未经过验收而造成的后果承担责任。朱某某已接收楼房并使用至今，其拖欠邢某某的建房款7200元应予偿还。朱某某称楼房至今仍未竣工，证据不足，不予采信。朱某某称楼房门窗安装不符合约定、楼房存在裂缝、楼顶积水等质量问题，上述问题非地基基础工程和主体结构方面的质量问题，且朱某某未提供证据加以证明，又不申请鉴定部门进行房屋质量鉴定，对上述意见，不予采信。朱某某欠邢某某的建房保修金x元已超过双方约定的还款期限，该款应当偿还。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百七十九条、《中华人民共和国建筑法》第六十一条之规定，原审法院判决：朱某某于判决生效后十日内给付邢某某建房款7200元，建房保修金x元，共计x元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费238元，由朱某某负担。

朱某某不服该判决，向本院提起上诉称，原审法院认定事实错误，被上诉人邢某某承建的工程未完全竣工，存在严重的质量问题，房屋保修金x元不应当退还。被上诉人邢某某未取得建筑工程施工资质，双方签订的建筑工程承包合同是无效合同。该工程未经过竣工验收合格，其无权请求支付工程价款。原审法院判决其支付建房款7200元，属于适用法律错误。原审法院应当准许对上诉人主张的不合格工程项目进行评估，却未准许，程序违法。请求二审法院依法处理。

邢某某的答辩理由：其已经按照朱某某的要求完成施工，朱某某接收并使用该楼房已经超过一年，其应当支付工程欠款及保修金。原审法院判决正确，请求维持原判。

二审查明的事实与原审法院认定的事实一致。另查明，朱某某在原审庭审中，不同意对本案房屋相关的质量问题申请鉴定。

本院认为，因邢某某没有取得建筑工程施工资质，原审法院认定其与朱某某签订的建筑工程承包合同为无效合同正确。2007年2月6日，邢某某将承建的楼房交付朱某某，朱某某予以接收并使用至今，朱某某应当对楼房未经过验收而造成的后果承担责任。朱某某拖欠邢某某的建房款7200元及建房保修金x元（已超过双方约定的还款期限）应予偿还。朱某某上诉称楼房至今仍未竣工及楼房门窗安装不符合约定、楼房存在裂缝、楼顶积水等质量问题，上述质量问题非地基基础工程和主体结构方面的质量问题。朱某某在原审法院未提起反诉，又不申请鉴定部门对上述质量问题进行鉴定评估，在二审期间提出该申请，本院不予准许。朱某某的上诉理由不足，不予采信。原审法院判决程序合法，处理结果正确，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费238元。由上诉人朱某某负担。

本判决为终审判决。

审判长时锐

审判员吴保恒

审判员廖化宇

二O一O年八月九日

书记员刘东