上诉人（原审原告、反诉被告）：刘某某，男，X年X月X日出生，汉族，河南省永城市X乡X村民，住（略）。

委托代理人：许某某，男，X年X月X日出生，汉族，个体户，住（略）。

委托代理人：袁俊生，河南永生律师事务所律师。

上诉人（原审被告、反诉原告）：河南省超越置业集团有限公司，住所地：安阳市X路X号。

法定代表人：杨某某，该公司董事长。

委托代理人：陈光建，河南省殷商律师事务所律师。

上诉人刘某某与上诉人河南省超越置业集团有限公司（简称超越集团）房屋租赁合同纠纷一案，刘某某于2007年11月7日向安阳市中级人民法院提起诉讼，请求判令：解除与超越集团之间的房屋租赁合同，超越集团退还其保证金30万元并赔偿其各项损失x.43元。超越集团提起反诉，请求判令：刘某某给付其租赁费60万元并给付违约金x元。安阳市中级人民法院于2009年7月3日作出（2007）安民三初字第X号民事判决。刘某某与超越集团均不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2010年3月23日公开开庭进行了审理。刘某某的委托代理人许某某、袁俊生，超越集团委托代理人陈建光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为：一审认定事实不清、证据不足。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）项的规定，裁定如下：

一、撤销（2007）安民三初字第X号民事判决。

二、本案发回安阳市中级人民法院重审。

刘某某预交的二审案件受理费x元与河南省超越置业集团有限公司预交的二审案件受理费x元均予以退还。

本裁定为终审裁定。

审判长史昶伟

审判员司胜利

代理审判员贺小丽

二○一○年六月十六日

书记员刘某