原告陈某（曾用名陈某保、陈某），男，X年X月X日生，汉族，住（略）。

委托代理人刘某某，男，59岁，汉族，住（略）。

被告商丘市鸿伟房地产开发有限公司

法定代表人周某某，职务：经理。

上列原、被告房屋买卖合同纠纷一案，原告于2009年12月4日起诉至本院。本院于当日作出受理决定，2009年12月16日本院以公告形式向被告送达了起诉状副本及开庭传票、权利义务和举证通知书。2010年3月26日本院依法组成合议庭，对该案进行了公开审理。原告委托代理人刘某某到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未某某。本案现已审理终结。

原告诉称：2007年7月1日原告与商丘市鸿伟房地产开发有限公司签订购房协议书，在平等自愿的基础上，原告购买被告新世纪小区商品房X楼X单元X层东户一套，房屋建筑面积为122平方米，单价1100元/平方米，总价为x元。原告按购房协议已将房款全部付清，但被告至今没有给原告办理房产过户手续。为维护原告的合法权益，特诉至法院，要求依法判决双方签订的购房协议有效，被告帮助原告办理房产过户手续。该房屋归原告所有。

被告未某出答辩。

原告为支持其主张，向本院提交的证据材料有：第一组，购房协议一份，证明原告购买被告位于新世纪小区商品房X楼X单元X层东户房产的事实。第二组，被告方给原告出具的收据一份，据此证明：原告按协议约定已付清购房款x元的事实。

被告未某某，视为放弃对上述证据的质辩意见。

经审查合议，原告提交的证据形式合法，客观真实，本院予以确认。

依照上述证据及庭审笔录，本院确认以下案件事实：2007年7月1日原、被告双方签定购房协议书一份，该协议书主要条款约定：原告购买新世纪X楼X单元X层东户房屋，房屋建筑面积为122平方米，单价1100元/平方米，总价为x元，原告自协议签订之日起3日内将房款一次性付给被告，房款费用自交付之日起被告不再退还，被告达到办理产权证的条件后，电话通知原告到售楼现场办理相关手续。购房协议签订的当日，原告将购房款x元一次性交付被告。后原告多次找被告给其办理房产过户手续，被告至今未某办理。原告诉至法院，要求依法判决原、被告2007年7月1日签订的购房协议有效，被告帮助原告办理该房产的过户手续。该房屋归原告所有。

本院认为，2007年7月1日原、被告双方签订的购房协议，是在双方自愿的基础上签订的，不违反法律禁止性规定，该协议合法有效。原告要求确认双方签订的协议有效房产归其所有的请求，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：

一、2007年7月1日原、被告签订的购房协议合法有效。

二、位于商丘市新世纪小区X楼X单元X层东户房屋一套归原告陈某所有。

三、驳回原告的其它诉讼请求。

案件受理费2900元由被告承担。

如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

审判长周某忠

审判员许德金

审判员张幸福

二0一0年五月十八日

书记员李广银