湖南省长沙市X区人民法院

民事判决书

（2012）芙民初字第X号

原告陈某，女，住（略）。

委托代理人赵某某，湖南某某律师事务所律师。

被告钱某，男，住（略）。

委托代理人高某某，湖南某某律师事务所律师。

委托代理人王某，湖南某某律师事务所律师。

原告陈某因与被告钱某发生民间借贷纠纷，于2012年4月23日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员卢Ny独任审判，于2012年5月18日公某开庭进行了审理。书记员刘丹担任庭审记录。原告陈某的委托代理人赵某某，被告钱某及其委托代理人高某某、王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告陈某诉称：原被告系在房屋买卖过程中相识，双方多次发生房屋买卖的往来关系。2010年12月2日，被告因资金短缺，向原告借款2400元，并出具了借条。2011年以来，原告多次催促被告还款，被告总以各种借口拖延，至今未还。请求判令被告归还借款2400元。

被告钱某辩称：借款的情况是陈某向周某某买房子时，周某某要求陈某支付2000元定金，陈某不相信周某某，我是房屋中介，我收了陈某2400元，其中2000元是定金，400元是公某费，打的借条。2400元当时就交给了周某某。房屋买卖成交后，这笔钱某房款中抵扣了，我当时向陈某要借条，陈某说不晓得借条到哪里去了，并讲这没有问题。

经审理查明：钱某系房屋中介从业人员。2010年10月，陈某来到钱某的门面，带来一些房源，要求钱某帮忙推介出去，同时要求钱某把好的房源介绍给她，双方由此认识。10月，钱某促成了陈某三单交易。12月2日，陈某来到钱某店里，周某某有房屋要出售，陈某了解到房屋的情况后，要求钱某将周某某的房屋介绍给她。钱某作为中介人，将周某某的房屋介绍给了陈某。后商定，周某某房屋作价38万元，卖给陈某，但要求陈某支付定金2000元及公某费400元。陈某同意支付该费用，但要求付给中介人钱某，并要求钱某出具借条。钱某收款后，按陈某的要求出具了借条，并当即将2400元交给了周某某。周某某与陈某房屋买卖成交后，陈某从支付给周某某的房款中扣除了2400元，钱某遂要求陈某归还借条，陈某告诉钱某，说借条不晓得搞哪里去了，没有问题的。考虑数额不大，钱某没有追究。

以上事实，有借条、证人周某某的证言、当事人陈某等证据予以证实，且证据已经庭审质证，足以认定。

本院认为：民事活动遵循诚实信用的原则。钱某作为房屋买卖的中介人，应买受人陈某的要求，以借款的形式收取陈某定金及公某费2400元并交给出卖人周某某，房屋买卖成交后，陈某已从房价款中扣除该款。因此，陈某要求钱某偿还2400元的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条的规定，判决如下：

驳回原告陈某的诉讼请求。

本案受理费50元，减半收取25元，由原告陈某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。

审判员卢Ny

二○一二年六月七日

书记员刘丹

附:判决书法律条文原文:

《中华人民共和国民法通则》

第四条民事活动应当遵循自愿、公某、等价有偿、诚实信用的原则。

第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。