公诉机关会昌县人民检察院。

被告人张某，曾用名张X，男，X年X月X日出生，汉族，江西省会昌县人，小学文某，原系会昌县城步云桥头“玉安苑”开发商。因涉嫌犯合同诈骗罪于2011年12月3日被会昌县公安局刑事拘留，同年12月16日被依法逮捕。现羁押于会昌县看守所。

会昌县人民检察院以会检刑诉（2012）X号起诉书指控被告人张某犯合同诈骗罪，于2012年3月5日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。会昌县人民检察院检察员王华出庭支持公诉，被告人张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

经审理查明，2003年9月4日，文某与被告人张某签订了买卖会昌县城步云桥头玉安苑商住楼南单元X套房及底层贮藏室1间的房屋预售合同。2004年1月9日，会昌县人民法院以（2003）会民二初字第131-X号民事调解书确认文某与被告人于2003年9月4日签订的买卖合同有效，玉安苑商住楼南单元X套房及底层贮藏室1间属文某所有。2004年11月28日，被告人隐瞒房屋、贮藏室已出售的事实与被害人陈某签订房屋预售合同，将玉安苑商住楼南单元X套房及底层贮藏室1间卖给陈某。合同签订后，陈某分别于2004年11月28日、2004年12月12日共向被告人支付了27000元的购房款。2005年1月陈某对该房进行装修时文某生将实情告知了陈某。2005年4月14日，会昌县公安局对本案进行立案侦查。案发后，被告人张某外出潜逃，会昌县公安局于2011年12月2日在广东省梅州市区一出租屋将其抓获。

上述事实，被告人张某在开庭审理过程中亦无异议，且有接受刑事案件登记表、立案决定书，被害人陈某陈某，证人邓某、文某、林某某的证言，房屋预售合同书、收据，民事调解书，被告人的户籍证明等证据证实，足以认定。

本院认为，被告人张某以非法占有为目的，在签订合同过程中，隐瞒真相，以“一房二卖”的手段骗取他人购房款后逃匿，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。鉴于被告人张某在庭审中认罪态度较好，可酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第一款第（四）项、第六十四条之规定，判决如下：

一、被告人张某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年零六个月，并处罚金人民币10000元。罚金限本判决生效后三十日内缴纳。

二、继续追缴被告人张某非法所得27000元返还被害人。

刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。被告人张某的刑期自2011年12月3日起至2013年6月2日止。

如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江西省赣州市中级人民法院提出上诉，书面上诉的应当提交上诉状正本一份，副本二份。

审判长陈某平

审判员蔡朗浩

人民陪审员唐贤程

二O一二年四月六日本件与原本核对无异

书记员邱凤