北京市第一中级人民法院

民事裁定书

（2011）一中民终字第X号

上诉人（原审被告）李某，女，X年X月X日出生，汉族。

被上诉人（原审原告）贾某，男，X年X月X日出生，汉族。

上诉人李某与被上诉人贾某因租赁合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2011）海民初字第X号管辖权异议民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开审理了本案。

贾某在一审中起诉称：2010年8月20日，原告、被告及链家签订房屋租赁合同。被告以房屋没得到及时维修为由拒付租金。为维护原告合法权益，特提起诉讼。

一审法院向被告送达起诉状后，被告李某在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为合同签订地在北京市X区，请求将本案移送至北京市X区人民法院审理。

一审法院经审理认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。本案中，李某承租的房屋位于某京市X区某地，故可认定合同履行地在北京市X区，本院对本案具有管辖权。裁定驳回被告李某对本案管辖权提出的异议。

李某不服一审裁定向本院上诉，其上诉理由为：合同签订地在北京市X区，请求将本案移送至北京市X区人民法院审理。

本院经审查认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。本案系房屋租赁合同，租赁房屋位于某京市X区，一审法院据此裁定其对本案具有管辖权的处理并无不当。上诉人李某所提上诉理由，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。原审法院裁定正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条、第一百五十四条、第一百五十八条之规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原审裁定。

案件受理费七十元，由李某负担（于某裁定生效后七日内向一审法院交纳）。

本裁定为终审裁定。

审判长黄小燕

代理审判员娄玉玲

代理审判员李某

二○一一年十一月二十九日

书记员贾某爽