上诉人（原审被告）马某。

被上诉人（原审原告）桂某。

上诉人马某因恢复原状纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2009）昌民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

桂某在原审法院起诉称：桂某、马某原系夫妻关系，于2008年4月7日办理了离婚手续。双方针对夫妻共同财产分割做了约定，其中关于某房安排：位于某平区X区某房屋由桂某居住，房屋出售后房款各占一半。然而双方解除婚姻关系后，马某却擅自对房产进行了处分，严重侵害了桂某的合法权益，后桂某起诉法院要求将房屋判归已有，向马某支付房屋折价款，得到了法院的支持。现马某依然居住在诉争房屋并拒绝桂某进入，桂某依法起诉至法院。要求法院判令马某立即腾退位于某京市X区某房屋；马某承担本案诉讼费用。

马某在原审法院答辩：不同意桂某的诉讼请求。我们之前的诉讼案件，我是在今年6月5日接到的终审判决，判决要求桂某在三日内履行，但桂某至今未履行，其并未给付房款；在此期间桂某带人将我的门锁眼堵住；我名下无房产，如果我腾退了房屋就无家可归了。

原审法院经审理查明：桂某与马某于2008年4月7日办理离婚登记手续，同时对财产处理双方达成协议。协议约定住房由女方居住，房屋出售后房款双方各占一半。协议签署后，双方未能将房屋出售。2008年6月27日，马某，案外人尹某（马某之母）、马某英（马某之姐）在产权登记机关将原登记在马某名下的昌平区X区某房屋以买卖的形式变更为马某、尹某、马某英共有。2008年10月19日，法院（2008）昌民初字第X号民事判决书判决该买卖行为无效，现该判决书已发生法律效力。2009年2月法院以（2008）昌民初字第X号民事判决书判决位于某京市X区某房屋归桂某所有；桂某于某判决生效后三日内给付马某房屋折价款278650元；二审法院以（2009）一中民终字第X号判决书维持一审判决。现该房屋登记在桂某名下。

上述事实，有（2008）昌民初字第X号判决书、（2009）一中民终字第X号判决书、房屋产权证及双方当事人陈述在案佐证。

原审法院判决认为：人民法院已生效判决确认了双方争议房屋所有权，桂某要求马某腾退诉争房屋的请求，法院予以支持。马某以桂某未履行法院判决的辩解，马某可向人民法院申请执行；其关于某房居住的辩解，不能成为合理的抗辩理由。遂于2009年10月15日判决：马某于某判决生效后六十日内将位于某京市X区某房屋腾退给桂某。

马某不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉请求：撤销北京市X区人民法院（2009）昌民初字第X号民事判决，改判驳回桂某的诉讼请求。上诉理由：原审法院没有查清事实，判决马某腾房适用法律错误，违背法律根本精神。桂某同意原判。

本院经审查，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。上述事实，有双方当事人在二审中的陈述在案佐证。

本院认为：本案诉争房屋的所有权人已经人民法院生效判决确定为桂某，桂某对该诉争房屋拥有占有、使某、收益、处分权。现桂某要求马某腾房之请求，本院予以支持。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，所作处理并无不当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

一审案件受理费七十元，由马某负担（本判决生效后七日内交纳）。

二审案件受理费七十元，由马某负担（已交纳）。

本判决为终审判决。

审判长刘新泉

代理审判员张磊

代理审判员王良胜

二00九年十二月十八日

书记员周翠