上诉人（原审被告）莆田市恒丰房地产发展有限公司，住所地莆田市X区X街道。

法定代表人郭某乙，董事长。

被上诉人（原审原告）林某，男，55岁。

上诉人莆田市恒丰房地产发展有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服莆田市X区人民法院（2011）城民初字第X号驳回管辖权异议的民事裁定，向本院提出上诉。

上诉人上诉称：上诉人与被上诉人达成商品房买卖协议后，曾口头约定“若因履行协议产生争议，经协商不成的，应将争议提交福州市仲裁委员会进行仲裁解决……”，双方已就争议解决方式达成仲裁条款，依法具有排除诉讼管辖的效力。本案应由福州市仲裁委员会仲裁优先管辖。上诉人虽未提交相关证据证明，但可通过向被上诉人核实查证。原审未依法支持，适用法律错误。综上，请求撤销原裁定，依法将本案移送福州市仲裁委员会管辖。

被上诉人林某辩称，其从未与上诉人达成过任何涉及管辖的口头约定及文字协议。本案依法应由企业所在地人民法院管辖。请求裁定驳回上诉，维持原裁定。

本院经审查认为，上诉人主张其与被上诉人之间达成“若因履行协议产生争议，经协商不成的，应将争议提交福州市仲裁委员会进行仲裁解决……”，但没有提供任何证据证实，被上诉人亦予以否认，故不予认定。综上，原裁定认定事实及适用法律正确，应予以维持。上诉人上诉无理，应予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

审判长朱明梅

审判员赵某花

代理审判员黄荣华

二0一一年十一月十三日

书记员黄贞贞

附:本案适用的法律条文

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条

第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。