原告渑池县X村民委员会。

负责人张某。

委托代理人贺万新，渑池县法律援助中心律师。

被告卢某，男，X年X月X日生。

原告渑池县X村民委员会（以下简称英西村委）与被告卢某确认协议无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人、被告卢某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告英西村委诉称，1999年9月10日英西村委与被告达成了一份宅基地边界协议，约定：“1、乙方（卢某）宅基地边界以本主房后檐墙根东三米处原边旧界，所有权归乙方所有；2、乙方宅基后檐墙东三米外的土地使用及所有权归甲方（英西村委）。”后被告卢某又将该三米土地转让他人。依照我国《土地法》第某条、第某、第某条规定，英西村委与被告签订的协议，违反了《土地法》规定，请法院依法确认该协议无效，并收回被告房后墙以东三米土地的所有权和使用权。

被告卢某口头辩称，1、此协议盖有英西村委公章，应为有效协议；2、协议约定的三米地方我一直未占；3、此事与我无关。

原告英西村委向本院提交的证据有：1999年9月10日协议复印件一份。

被告卢某未向本院提交任何证据。

根据原、被告双方诉辩、举某、质证情况，本院认定以下案件事实：1999年9月10日经原、被告共同协商，就老剧院与被告宅基边界达成协议，协议约定将卢某宅基地边界以本主房后檐墙根东三米处原边旧界，所有权归卢某所有。原告于2011年8月7日起诉来院，认为与被告签订的协议违反《中华人民共和国土地管理法》规定，要求确认该协议无效。

本院认为，原、被告双方于1999年9月10日签订的协议，约定将被告卢某宅基地边界以本主房后檐墙根东三米处原边旧界，所有权归卢某所有。该协议违反了《土地管理法》有关规定，属无效协议，故原告请求确认该协议无效的诉讼请求，本院予以支持。原告诉求要求收回被告房后墙以东三米土地的所有权和使用权，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第某十二条之规定，判决如下：

一、原告渑池县X村民委员会与被告卢某签订的协议无效；

二、驳回原告其他诉讼请求。

案件受理费50元，由原告渑池县X村民委员会负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院

递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。

审判长杨爱霖

审判员彭治军

审判员王留刚

二0一一年九月十九日

书记员林皓智