原告王某。

被告××公某。

法定代表人周××。

委托代理人刘××。

原告王某与被告××公某商品房买卖合同纠纷一案，本院于2010年5月26日受理后，依法适用简易程序，公某开庭进行了审理。原告王某，被告委托代理人刘××到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告王某诉称，2007年1月4日原告与被告××公某签订编号为X号的商品房买卖合同。合同约定如下主要内容：原告购买被告龙泉名都奇石市场商住楼第X栋聚锦楼三单元XBX号房，建筑面积130.71平方米，单价为1707.28元/平方米，总金额为x元；被告应于2008年9月29日交付房屋。合同签订后，原告依照约定向被告支付了全部房款。但被告逾期至今未交付房屋给原告。依照双方签订的合同，被告逾期交付房屋的，原告有权要求解除合同。为此，原告为维护其合法权益，依照法律规定及合同约定，向本院起诉，请求判令解除双方签订的商品房买卖合同。

为支持其诉讼请求，原告向本院提交以下证据：

1、原告身份证复印件，拟证明原告的身份情况。

2、《商品房买卖合同》一份，编号为X号,拟证明原告在被告处购买商品房及被告违约逾期交房，原告有权要求解除合同的事实。

被告××公某辩称，原告已交付房款及逾期交付房屋是事实，但不同意解除双方签订的《商品房买卖合同》。

被告××公某未向本院提交证据。

经本院组织双方当事人质证情况如下：

被告对原告提交的证据1、X号真实性无异议。

根据庭审质证，本院认证如下：原告提交的证据1、2真实、合法，并与本案相关联，可作为本案的定案依据。

根据当事人的举证和本院认证的情况，结合庭审当事人的陈述，本院确认如下事实：

2007年1月4日原告王某与被告××公某签订《商品房预售合同》。合同约定如下主要内容：1、原告购买被告龙泉名都奇石市场商住楼第X栋聚锦楼三单元XBX号房，建筑面积130.71平方米，单价为1707.28元/平方米，总金额为x元；被告应于2008年9月29日前交付房屋，如逾期交付房屋超过90天日，原告有权解除合同。2009年3月31日原告与被告签订的《商品房预售合同》更换为《商品房买卖合同》，合同内容未发生变更。合同签订后，原告依照约定支付了全部购房款，但被告至原告向本院起诉之日，仍未向原告交付房屋。为此，原告诉至本院，请求判决解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》。

本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律规定，合法有效。合同当事人应依约全面履行各自的义务。原告已依照约定向被告支付了全部购房款，被告××公某逾期未向原告交付房屋的行为系违约行为，原告依据合同约定，请求判令解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告不同意解除合同的辩解，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，判决如下：

立即解除原告王某与被告××公某签订的编号为X号的《商品房买卖合同》。

本案受理费4647元，减半收取2323.5元，由被告××公某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。

审判员郭蓉

二○一○年六月五日

代书记员邓淑娟

付相关法条：

《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。