原告中国银行股份有限公司张家界分行，住所地张家界市X路东门桥。

负责人田某某，行长。

被告饶某某，女，47岁。

被告陈某某，男，48岁，与被告饶某某系夫妻关系。

原告中国银行股份有限公司张家界分行与被告饶某某、陈某某金融借款合同纠纷一案，本院于2010年11月16日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。

原告中国银行股份有限公司张家界分行诉称，2003年9月26日，原告饶某某与被告中国银行股份有限公司张家界分行签订了一份《中国银行消费贷款借款合同》，约定由原告给被告饶某某发放个人购房贷款26万元，月利率5.76‰，借期10年，按月等额本息还款，被告饶某某、陈某某以其所有的房产作抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：张房永定抵他字第X号）。现因被告饶某某、陈某某没有按期还款，故原告起诉要求：1、解除借款合同；2、被告饶某某、陈某某偿还借款本金x.43元，并支付利息、罚息；3、被告饶某某、陈某某以其抵押房产承担抵押担保责任；4、本案诉讼费由两被告承担。

本院查明，2003年9月26日，原告饶某某与被告中国银行股份有限公司张家界分行签订了一份《中国银行消费贷款借款合同》，约定由原告给被告饶某某发放个人购房贷款26万元，月利率5.76‰，借期10年，按月等额本息还款，被告饶某某、陈某某以其所有的房产作抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：张房永定抵他字第X号）。因被告饶某某、陈某某没有按期还款，故原告向法院起诉。在诉讼中，被告饶某某、陈某某偿还了积欠的借款本息。

又查明，被告饶某某、陈某某系夫妻关系。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、原告中国银行股份有限公司张家界分行与被告饶某某、陈某某于2003年9月26日签订的《中国银行消费贷款借款合同》继续履行，被告饶某某、陈某某从2011年1月起，按《中国银行消费贷款借款合同》的约定按月履行；

二、如果被告饶某某、陈某某未按上述第一项确定的义务履行，原告中国银行股份有限公司张家界分行有权解除合同，由被告饶某某、陈某某一次性偿还全部贷款本息，同时，原告中国银行股份有限公司张家界分行有权依法折价、拍卖、变卖张房永定抵他字第X号《他项权证》项下的抵押物并优先受偿；

三、双方无其他争议。

案件受理费2836元，调解结案减半收取1418元，由被告饶某某、陈某某负担。

如果未按本调解书指定的期间履行给付金钱义务的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本调解书，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长龚拥军

人民陪审员曹素芳

人民陪审员粟振军

二0一一年一月七日

代理书记员张霞